WEILMÜNSTER: Mehrfamilienhaus mit Bauplatz - Ihr perfektes Zuhause in Selters. Vielfalt in einem Paket. (40.6km)

461571# 202465618 35789 Weilmünster, Deutschland Duplex house Sale price € 379 000

€ 379 000

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Immokai - Makler für Immobilien
Kai Krazeise

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Living space

183 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

1240 m²

Overview

Total area

183 m²

Plot area

1240 m²

Cellar area

80 m²

Construction year

1971

Construction

Massive.

Roof shape

Pitched roof.

Number of living units

Inside

Bath

Bath tub, Shower, Toilette in the bathroom, Separate Toilette, Window

Electric facilities

TV- Cable, TV - Satellite

Additional rooms

Washing room, Loft, Cellar, Bicycle storage room, Cellar

Living situation

Disability-friendly, Suitable for senior citizens

Floor

Tiles, Marmor, Floor finish, Laminate, Stone, Plastic

Washing machine installation location

Bath, Kitchen, Cellar, Additional room

Outside

Garden

Yes

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Parking space

1 parking space.

Garage

Single garage.

Limitations & Requirements

Last renovation

2016 Year

Energy

Heating System

Central heating system

Construction year

1971

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

199 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

Pass issued on

17-07-2023

Prices

Sale price

€ 379 000

Foreign provision

3,57 %

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

"Vielfalt in einem Paket: Mehrfamilienhaus mit Bauplatz - Ihr perfektes Zuhause in Selters-Haintchen, Hessen!"

info@immokai.de - www.immokai.de - 0163 - 69 65 400

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Dieses zweistöckige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² , EG 96 und DG 86 m² und ist auf einem Grundstück von insgesamt 993 m² plus 247 m² Gartenfläche gelegen.

Das 1240 m² große Grundstück bietet ideale Möglichkeiten für eine Teilung und die Schaffung eines zusätzlichen Bauplatzes mit einer Größe von ca. 600 m².

Das Haus präsentiert sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit seinem großzügigen Garten bietet es nicht nur Platz zur Erholung, sondern auch Raum für kreative Erweiterungen.

Die beiden separaten Wohneinheiten im Haus ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für zwei Parteien oder bieten Raum für eine großzügige Wohnlösung für eine Familie. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, durch den Ausbau von zwei Zimmern und einem Badezimmer weiteren Wohnraum zu schaffen und das Potenzial dieses Objekts voll auszuschöpfen.

Im Untergeschoss der Immobilie bietet sich großes Potenzial für eine Einliegerwohnung. Diese umfasst zwei Zimmer sowie ein bereits vorgeplantes Badezimmer und gewährt Zugang zum Garten. Ein eigener Eingang, sowohl durch das Haus als auch von außen mit separatem Zugang, ermöglicht zudem maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, beide Objekte zum Preis von einem zu erwerben. Dies eröffnet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Bauherren, die das Grundstück als Baugrundstück oder Bauplatz für einen Neubau nutzen möchten.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Selters-Haintchen in Hessen und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu Ihrem eigenen zu machen!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mobil: 0163-6965400

Location

Die Immobilie liegt in Haintchen Selters (Taunus). In Laufnähe gibt es ein Restaurant, einen Supermarkt und einen Kindergarten. Auch ein Fitnessstudio ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

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