107 Gewerbeeinheiten, Minigewerbelager Anwesen, Objekt 11100

310548# 11100 41179 Mönchengladbach / Rheindahlen, Germany Hanger Sale price € 6 000 000

€ 6 000 000

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Alexander Langebner Immobilien
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Premium Anfrage

Plot area

3 000 m²

Overview

Total area

4209.50 m²

Usable area

4209.50 m²

Plot area

3000.00 m²

Construction year

2020

Number of commercial units

107.00

Prices

Sale price

€ 6 000 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Ideal für Kleingewerbe aller Art. Für Wohnwagen oder PKW können kleinee Boxen erworben werden Preis auf Anfrage.

In Krefeld haben wir einen weiteren Standort was liegt näher bei Ihnen.

Flexible Raumgrößen bis 210 m² möglich.
Entspricht 10 Meter x 21 Meter.

Dieses Angebot richtet sich an Investoren, die Einheiten ab 6 Mio € in den Bestand nehmen.
Es handelt sich um hochwertige, beheizbare, vielseitig nutzbare Flächen. Die Größen sind veränderbar, da es sich um Modulbauweise handelt.
Das Bauvorhaben ist zurzeit mit insgesamt 107 Einheiten und 13 Stellplätzen projektiert.

Hier handelt es sich um hochwertige Multifunktionsbauten mit bezahlbaren kleineren Gewerbe- und Lagerräumen um ca 35 m² - 210 m².
Klein und bezahlbarer Gewerbehof.
Die Immobilie besteht aus hochwertiger Stahlskelettbauweise. Die Module haben eine Mindestfläche von ca. 35 m². Diese sind erweiterbar. Darüber hinaus kann er auch maßgeschneidert für Sie bauen!
Dieses Angebot richtet sich auch an Investoren, die solche Boxen von deBox in den Bestand nehmen wollen, um diese zu vermieten.

Ein bisher in Deutschland nicht allseits bekanntes Bauvorhaben nimmt 2020 in Mönchengladbach Fahrt auf.
Die außergewöhnlich, flexiblen Gewerbe- und Lagerräume ab ca. 35 m² können sehr vielseitig genutzt werden.

Das Unternehmen, das hier Ihre Träume und Wünsche in Erfüllung bringt, baut Ihren Gewerberaum in hochwertiger Stahlskelettbauweise als rentables Investment.
Ihre Nutzfläche kann nach Wunsch mit Wasser, Gas, Starkstrom und Telefon ausgestattet werden.
Die Abmessungen der kleinsten Fläche:
Torbreite 3,20 m,
Torhöhe 4,00 m,
Raumbreite 7,00 m,
Raumhöhe 4,25 m,
Raumtiefe 10 m.
Elektrisch betriebenes Sektionaltor.

Die Nutzung bzw. Andienung 24 Stunden, 7 Tage.
Das Grundstück, auf dem diese Gewerbefläche zur Verfügung gestellt wird, wird mit Funktor, mit Nachtsicht-Videoüberwachung und Einzäunung gesichert.
Der Sanitärbereich und die Heizung ist im Verwaltungsraum untergebracht.
Der Energieausweis wird nach Planung erstellt.
Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sind so vielseitig, wie es Gewerbevarianten gibt.
Um einige Beispiele zu nennen: Oldtimeraufbereitung, Onlinehandel, Kaffeerösterei, Unterstellmöglichkeiten für alle denkbaren Gegenstände vom Boot bis Wohnmobil.
Darüber hinaus können auch maßgeschneiderte Bauformen entstehen.

Wir würden uns freuen, schon bald von Ihnen zu hören.
Pläne und Skizzen, sowie Zeichnungen und weitere Fotografien erhalten Sie auf Anfrage.

Meinen Sie nicht auch, dass es Fachleute gibt, die Ihnen helfen können, ein passendes Objekt zu finden?

Equipment

Sektionaltor,
Schlupftür im Sektionaltor
Fenster im Sektionaltor gegen Aufpreis,
Wasser,
Strom, (380 Volt gegen Aufpreis),
WC,
Gemeinschaftsraum,
Technikraum,
Videoüberwachung.
Bodentragkraft 500kg/m².

Location

Rheindahlen liegt im Stadtbezirk West, der flächenmäßig größte Stadtbezirk der Stadt Mönchengladbach. Er liegt im Südwesten des Stadtgebiets und grenzt im Westen an die Gemeinde Schwalmtal und im Südwesten an die Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg. Nachbargemeinden im Stadtgebiet von Mönchengladbach sind Hardt im Norden, Rheydt im Osten und Wickrath im Süden. Das Zentrum von Rheindahlen liegt rund 7,5 Kilometer südwestlich des Mönchengladbacher Stadtzentrums.

Various

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
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EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
Stand: 2019