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Neubau Lager nach Maß ebenerdig TOP Infrastruktur

326919# 1532 40231 Düsseldorf, Germany Hanger Rent € 4 347

€ 4 347

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Alexander Langebner Immobilien
Alexander Langebner

02154953717

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Premium Anfrage

Plot area

630 m²

Parking

Overview

Total area

630.00 m²

Construction year

2018

Outside

Parking space

all.

Energy

Type of energy pass

Consumption certificate

Kind of energy

Gas

validity

2024-06-25

Energy consumption - electricity

266.00 kwh / m² / Year

Energy consumption heat

326.00 kwh / m² / Year

Prices

Cold Rent

4 347 EUR

Additional costs

1 197 EUR

Foreign provision

2,32 NMM inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Erstbezug
Multifunktional, repräsentativ .
Diese Halle kann weiß gestrichen mit moderner Technik übergeben werden.

Das Objekt wird nach den Bedürfnissen des Mietinteressenten hergestellt.
Stellplätzezuordnung nach Rücksprache.
Grundrisse werden nach Bedarf erstellt.
10 Stellplätze a 25 € können nach Bedarf angemietet werden

Baujahr 2018
Baujahr lt. Energieausweis 1919
Zustand Erstbezug
Verbrauchsausweis wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis gültig bis 25.06.2024
Endenergieverbrauch (Wärme) 326 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 266 kWh/(m2*a)

Equipment

Nach Mieterwunsch gegen entsprechenden Aufpreis

Location

Lager und Service Gewerbegebiet geschützt beschützt.
In der Metropolregion Rhein-Ruhr gelegen, gilt Düsseldorf als eines der wichtigsten Wirtschafts-, Verkehrs- und Kulturzentren der Bundesrepublik. Die Messestadt ist Sitz einer Vielzahl börsennotierter Unternehmen, ist der umsatzstärkste deutsche Werbe- und Modestandort sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz. Der Düsseldorfer Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt am Rhein verfügt über zwei Binnenhäfen und ist Sitz von vier Hochschulen, darunter der renommierten Kunstakademie und der Heinrich-Heine-Universität. Überregional ist Düsseldorf für seinen Einkaufsboulevard Königsallee, die Altstadt sowie den Karneval bekannt. Zahlreiche Museen und Galerien sind weitere Anziehungspunkte für Touristen und Einheimische. Bemerkenswert ist die große japanische Gemeinde.

Nicht für Events geeignet.

Various

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.

Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
Kontakt: Alexander Langebner Neusser Str 34, 47877 Willich
Telefon: 01703158612 oder 02154953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: alexander@langebner.de, oder Fax 02154953719
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Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland