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VIVA COLONIA - am Puls der Südstadt - renditestarke Gewerbeeinheit

460404# 131496623#ljGrK 50678 Köln, Germany Work shop Sale price € 975 000

€ 975 000

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Regina Höppner Makler Immobilien+Versicherungen
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Premium Anfrage

Plot area

0 m²

Overview

Construction year

1955

Limitations & Requirements

Last renovation

2017 Year

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Non residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

77.7 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Pass issued on

1970-01-01

Prices

Sale price

€ 975 000

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Die Gewerbeeinheit befindet sich im EG eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten am Ubierring/Ecke Alteburger Str., in der begehrten Südstadt.
Ein renditeorientierter Kapitalanleger findet hier ein Top-Investment mit Langzeitperspektive.

Equipment

Die hochwertige Ausstattung ist zeitgemäß und entspricht funktionsgerecht dem Anforderungsprofil eines anspruchsvollen Mieters.
Die zentral beheizten Räume mit Einzelheizkörpern und isolierverglaste Fenster sowie die hohe Energieeffizienz des Gebäudes in Massivbauweise sorgen für geringe Energiekosten.

Location

Die zentrale Lage mit seiner reizvollen Rheinlage und der Nähe zur Innenstadt beginnt unmittelbar am Chlodwigplatz, beste Anbindung zum ÖPNV. In direkter Nähe befinden sich Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.
Die Kölner Südstadt hat sich als besonders beliebtes "Veedel" etabliert - als idealer Wohnort mit der Nähe zum Rhein, zur Einkaufsmeile Severinstraße und Bonner Straße und in wenigen Minuten zur "grünen Lunge" - dem beliebten Volksgarten, Römerpark und Friedensplatz.
Willkommen am "Puls der Großstadt"

Various

Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an einige Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Bahn-Linie 15 (Chorweiler bis Ubierring alle 10 Minuten) Verstärkerlinie 15 (fährt von Longerich-Friedhof bis Ubierring an Werktagen zusätzlich alle 10 Minuten) Bahn-Linie 5 (Ossendorf bis Heumarkt), Bahn-Linie 16 (Niehl bis Bad Godesberg über Hauptbahnhof) Bus 106 (Marienburg bis Heumarkt über Chlodwigplatz),
Das Autobahnkreuz in Richtung Süden befindet sich in ca. 5 km Entfernung, Sie erreichen hier die A 4 und die A 555.