Barrierefreie Penthouse Wohnung mit Fernblick für Ü60 in Pforzheim-Rod mit Garage

464584# AF-2024-05-3074 75173 Pforzheim, Germany Penthouse Sale price € 569 000

€ 569 000

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Foerster Immobilien GmbH
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Premium Anfrage

Living space

175 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Usable area

7.96 m²

Construction year

2008

Construction

Massive

Roof shape

Pitched roof

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Washing room

Living situation

Suitable for senior citizens, Accessible

Outside

Parking space

Move in.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

Energy efficiency class

Pass issued on

2019-03-23

validity

2029-03-23

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 569 000

Foreign provision

3,57% inkl.MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Einer der Bezieher muss mindestens 60 Jahre alt sein, da das Gebäude baurechtlich dies vorsieht und gefördert wurde. Die weiteren Familienmitglieder können jünger sein.
Die Wohnung ist groß genug für eine Familie mit Oma/Opa.

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung, die zum Kauf in einer der besten und ruhigsten Wohnlagen Pforzheims angeboten wird. Diese im Jahr 2008 erbaute barrierefreie Wohnimmobilie kombiniert gehobenen Wohnkomfort mit ausgezeichneter massiver Bauqualität. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 174,56 m², ergänzt durch eine ca. 21,56 m² große Dachterrasse und ca. 7,96 m² Nutzfläche im Keller, entfaltet sich ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Mit insgesamt 4-5 Räumen, inklusive 2 Schlafzimmern und 2 elegant ausgestatteten großen Badezimmern mit einem Bidet, bietet dieses Penthouse ausreichend Raum für ein komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Ausstattungsqualität dieser Immobilie ist als gehoben zu bezeichnen und wird durch eine praxiserprobte Einbauküche ergänzt, die keinerlei Wünsche offen lässt. Genießen Sie entspannte Stunden oder gesellige Abende auf der einladenden teilüberdachten Dachterrasse, die Stauraum für ihre Balkonmöbel hat, sowie einen herrlichen, sonnigen Fernblick und eine exklusive Privatsphäre bietet.

In diese Penthouse-Wohnung können Sie sofort einziehen.

Wenn Ihnen die Gartenarbeit oder das Treppensteigen in Ihrem jetzigen Haus zur Last fällt, dann haben Sie hier den Vorteil barrierefrei und rollstuhlgerecht mit dem Lift direkt in Ihre Wohnung oder den Keller zu fahren.
Im Sommer ist die kühle aufsteigende Nagold-Luft gut für Ihr Wohlbefinden.

WOLLEN SIE IHR JETZIGES ZUHAUSE FACH- UND SACHGERECHT MIT VOLLEM SERVICE VERKAUFEN? WIR ERLEDIGEN GERNE ALLE VERMITTLUNGSARBEITEN INKL. FINANZIERUNGSSICHERUNG, NOTARTERMIN UND ÜBERGABE FÜR SIE.

Equipment

- bei Bedarf betreutes Wohnen
- automatische Hauseingangstüre
- Barrierefrei und perfekt für Senioren gestaltet durch breite Türen
- barrierefreie Bäder
- viele Steckdosen und Schalter
- eventuelle Übernahme verschiedener Möbel möglich
- Praktisches Gäste-WC für Ihren Komfort
- Moderne Einbauküche und Einbauschränke für alle Ihre
Kochbedürfnisse
- Genießen Sie eine Vielzahl von Programmen mit Satelliten-TV
- schnelles Internet
- Entspannende Dachterrasse zum Teil überdacht für
gemütliche Abende im Freien, mit Stauraum
- Großer Garagenstellplatz mit elektr. Rolltor für sicheres Parken
Ihres Fahrzeugs
- Angenehmes Raumklima dank Fußbodenheizung
- Umweltfreundliche und effiziente Beheizung durch elektrische Wärmepumpe
- Kellerabteil mit ISO-Kunststofffenster
- Waschmaschinenraum
- möblierter Gemeinschaftsraum mit Einbauküche, WC und Terrasse für Treffen der Hausbewohner
- elektrische Rollläden
- bewegliche Fliegenschutzgitter-Elemente
- Lift hält direkt in der Wohnung mit speziellem Schlüsselschalter
- Keine Kehrwoche, sondern Hausmeisterdienst

Location

Dieses beeindruckende Penthouse in Pforzheim-Rod ist inmitten einer faszinierenden Wohngegend positioniert, die Stadtnähe und komfortables Wohnen in perfekter Harmonie kombiniert. Gerade mal 2,43 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Wohnung die ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnambiente. Im Sommer ist die kühle aufsteigende Nagold-Luft gut für Ihr Wohlbefinden.

Wenn Sie auf eine schnelle Anbindung angewiesen sind, werden Sie sich über die nur 3,33 km entfernte Autobahnanbindung freuen, die den Fernverkehr oder das Pendeln in die nahegelegenen Städte erleichtert.

Various

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
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entgeltlich tätig sein. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

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