Reihenhaus in einer Siedlung im grünen Fredersdorf b. Berlin

Living space

124 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

139 m²

Overview

Usable area

40.00 m²

Plot area

139.00 m²

Construction year

1994

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Floor

Tiles, Carpet, Laminate

Outside

Garden

Garden / joint use

Parking space

1 parking space

Garage

Single garage

Energy

Heating System

Central heating system, Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

111.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2031-04-28

Prices

Sale price

€ 310 000

Foreign provision

Käufer und Verkäufer jeweils 11.000 Euro (inkl. ges. MwSt., fällig bei Vertragsabschluss.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Angeboten wird ein Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, zwei Vollgeschossen und mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Der darüber liegende Spitzboden ist Stauraum. Das Objekt hat eine Wohn,- und Nutzfläche von ca. 120 m². Sie gliedert sich im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, Hausanschlussraum und Diele. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kammer und Bad. Das Dachgeschoss verfügt über ein helles, geräumiges Studio und ein zweites Bad (Dusche, WC und Waschtisch).
Vom Treppenhaus im DG aus erreicht man über eine Einschubtreppe den voll begehbaren so genannten Dachspitz, welcher als Lagermöglichkeit dient.
Im Duschbad (Dachgeschoss) befindet sich die Gas - Kombitherme zur Heißwasserbereitung und für die Objektbeheizung. Die Beheizung der Räume erfolgt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. In den anderen Etagen sind Flächenheizkörper. Alle Fenster im EG und OG verfügen über Rollläden.
Zum Objekt gehört eine geräumige Betonfertiggarage. Die Garage wird vom Wohnhaus mit Strom versorgt. Das Wohnobjekt wurde lt. Verkäufer 1994/95 errichtet.
Die Grundstücksfläche besteht aus zwei Flurstücken. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt aktuell ca. 139 m².
Es besteht ein Mietvertrag, die Kaltmiete beträgt 910 € im Monat (10.920 Euro im Jahr).

Equipment

Ein kleiner Garten vor und die Terrasse (Garten- und Grillfläche) hinter dem Haus runden das Wohnen in einem schönen, grünen Umfeld ab. Die Garage ist ein nützliches Accessoier. Die Lage zur S-Bahn und zu Einkaufsmöglichkeiten ist hervorzuheben.

Ausstattung
- Garage (massiv)
- Terrasse
- Laminatboden in den Wohnbereichen, Küche und Sanitär gefliest
- Brennwertheizung
- Jalousien in Erdgeschoss und Obergeschoss
- ein Bad mit WC/Dusche/Wanne (OG)
- ein Bad mit WC/Dusche (DG)
- ein Gäste-WC (EG)

Sonstiges
Besichtigungen des Objektes sind nur nach Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Wir weisen darauf hin, dass das Haus vermietet ist. Der Mieter bittet um Rücksichtnahme. Wir organisieren natürlich gern einen Besichtigungstermin für Sie!

Location

Die Gemeine Fredersdorf befindet sich im Landkreis Märkisch-Oderland und liegt ca.12 km östlich der Berliner Stadtgrenze. Es ist ein typischer ländlicher Vorstadtwohnort mit vorwiegend Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie vereinzelten großen Wochenendgrundstücken.
Die Gemeinde bietet durch ihre Wald- und Seengebiete sehr viele verschiedene Naherholungsmöglichkeiten und erlebt seit Jahren einen großen Zuzug von Berlinern, die hier die Ruhe genießen wollen.
Der bekannte Ort Strausberg mit seinen Seen und dem idyllischen Ortskern ist ca. 8 km entfernt. Das Objekt befindet sich in einer harmonisch gestaltetet kleinen Wohnanlage nur ca. 6-8 Gehminuten vom S-Bahnhof Fredersdorf entfernt. Fredersdorf - Vogelsdorf verfügt über eine ausgezeichnete Versorgungs – und Dienstleistungsinfrastruktur. Berlin ist problemlos über die Bundesstrasse 1/5, die Bundesstrasse 158, die Autobahn A 10 oder stressfrei mit der S-Bahn zu erreichen.

Various

Bitte geben Sie bei Ihrer Interessenbekundung in jedem Fall Name, Vornamen, Adresse, Mailadresse und telefonische Erreichbarkeit an. Es geht uns hierbei um eine effektive Arbeit.

Diese Angaben geben wir nicht weiter, allerdings weisen wir darauf hin, dass Ihre Daten lokal zwecks Verarbeitung gespeichert werden.

Besichtigungen des Objektes sind nur nach Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Wir weisen darauf hin, dass das Haus vermietet ist. Der Mieter bittet um Rücksichtnahme. Wir organisieren natürlich gern einen Besichtigungstermin für Sie!