Exquisiter Wohnkomfort trifft auf solide Wertanlage: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre kluge Investition in Gallneukirchen!

477700# Gallneukirchen, Österreich Apartment Sale price € 430 000
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Firma Rita Thomastik Immobilientreuhand
Rita Thomastik   +436702 ... Show
about you


Premium Anfrage
Living space
100 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bath
1
Parking
Garden

Overview

Total area
100 m²
Usable area
119 m²
Construction year
2018
Construction
Massive.
Roof shape
Flat roof.
Number of living units
6

Inside

Furnished
Partly furnished
Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Bath tub, Separate Toilette, Window
Lift
Passenger lift
Electric facilities
TV- Cable
Additional rooms
Cellar, Cellar
Living situation
Disability-friendly, Suitable for senior citizens
Floor
Tiles
Washing machine installation location
Bath

Outside

Garden
Yes
Balcony
Yes, South balcony
Parking space
1 parking space.
Garage
Underground car park.

Energy

Energy House Type
Low energy
Construction year
2018
Kind of energy
Solar

Prices

Additional costs
421 EUR
Purchase price
430 000 EUR
Foreign provision incl. VAT
Yes
Foreign Provision Text
3% zzgl.20% Ust.

Property description

Exquisiter Wohnkomfort trifft auf solide Wertanlage: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre kluge Investition in Gallneukirchen!

Lassen Sie sich von dieser traumhaften 100m² Eigentumswohnung begeistern:
* Lichtdurchflutete Wohnküche (37,2m²) mit eleganter weißer Küchenzeile und stilvoller grau-weißer Kücheninsel
* Zwei großzügige Schlafzimmer (20m² und 16,3m²) für maximalen Wohnkomfort
* Helles Badezimmer mit Wanne und Fenster, separates WC für mehr Privatsphäre
* Praktischer Abstellraum für optimale Ordnung
* Sonnenverwöhnter 19m² Balkon mit Extra-Überdachung, nahtlos erreichbar vom Schlafzimmer und Wohn-Essbereich durch Schiebetüren
* Hochwertige Ausstattung: Edle Vinylböden, zeitlose weiße Fliesen im Bad

Zusätzliche Vorzüge:
* Geräumiges Kellerabteil für erweiterten Stauraum
* Sicherer Tiefgaragenplatz
* Bequemer Autoaußenstellplatz direkt vor dem Haus

Diese Wohnung vereint modernen Lebenskomfort, nachhaltige Bauweise und eine traumhafte Lage zu einem unwiderstehlichen Gesamtpaket. Ob als persönliches Refugium oder als zukunftssichere Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum oder tätigen Sie eine kluge Investition - vereinbaren Sie noch heute Ihre exklusive Besichtigung!

Equipment

Gebäude & Technik:
* Zukunftsweisendes Niedrigenergiehaus (Fertigstellung Herbst 2018)
* Exklusives Wohnen in kleiner Gemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten
* Innovatives Flachdach mit effizienten Sonnenkollektoren
* Komfortabler Aufzug für barrierefreies Wohnen
* Energiesparende Gasheizung mit moderner Solaranlage
* Faire, verbrauchsabhängige Heizungs- und Warmwasserabrechnung

Location

Lage & Umgebung:
* Idyllische grüne Randlage von Gallneukirchen - Ihr Rückzugsort im Grünen
* Gemeinschaftsgarten
* Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende
* Nur 14 km von der Landeshauptstadt Linz entfernt - perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturidylle

Various

Energieausweis: HWB= 34/B; fGEE= 0,75/A

Erwerbsnebenkosten
* 3,5% Grunderwerbsteuer
* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
* 3% (zzgl. 20% MwSt.) Maklerprovision
* Kosten für die Vertragserstellung


Sie interessieren sich dafür? Dann kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins, der voraussichtlich jeweils an einem Wochenende stattfinden wird.

Gallneukirchen, Österreich



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