Exklusive Investitionsmöglichkeit in Dienten am Hochkönig – Apartmentgebäude mit 6 Apartments zu verkaufen
Overview
Outside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Immobilienübersicht: Dieses 4-stöckige Apartmentgebäude, gelegen im malerischen Ort Dienten am Hochkönig, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für touristische Vermietungen. Mit 6 vollständig renovierten Apartments erwirtschaftet das Objekt ein stabiles Einkommen von ca. 5.000 -5.500 € netto pro Monat und ist derzeit bis zum 01. Mai 2026 vermietet. Umsatzprognose vorhanden.
Gebäudespezifikationen:
Anzahl der Stockwerke: 4
Gesamtfläche: 311,30 m²
Grundstücksgröße: 284 m²
Heizung: Fernwärme aus der Gemeinde Dienten
Energieausweis: HWB fGEE
Parkplätze: 6 Stellplätze (4 am Grundstück, 2 angemietet)
Apartmentaufteilung:
Kellergeschoss: Zwei Frühstücksräume (einer kann optional als Eigentümerwohnung genutzt werden), ein Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Skiraum, Technikraum und Abstellraum/Müllraum.
Erdgeschoss: Empfangsbereich und Apartment I (für 4-6 Personen).
Erstes Obergeschoss: Apartment II (für 2 Personen) und Apartment III (für 4-6 Personen).
Dachgeschoss: Apartments IV, V und VI (jeweils für 2 Personen).
Betreiber Wohnung
Renovierungen (seit 2019):
Fassade neu gestrichen, neuer Balkon, Außenbeleuchtung und Dachisolierung.
Neue elektrische Installationen, Wasser- und Heizungsrohre.
Komplett renoviertes Innenleben mit neuen Bädern, Böden und Decken.
Isolierte Frühstücksräume und eine neue Terrasse.
Einige Umbauten / Erneuerungen sind gegen Entgelt möglich: z.b.: ein zusätzliches Appartment im Untergeschoss anstatt Frühstücksraum.
Betriebskosten:
Gesamt: ca. 580 €/Monat
Verkaufspreis:
EUR 1.500.000,-- Netto + 20% Ust = 1.800.000,-- Brutto.
Der Käufer kann sich die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückholen.
Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ihr Portfolio mit einer leistungsstarken touristischen Vermietung in einer der schönsten Regionen Österreichs erweitern möchten. Verpassen Sie nicht diese fantastische Chance, ein rentables, gut gepflegtes Objekt im Herzen der österreichischen Alpen zu erwerben!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <8.000m
Post <500m
Polizei <10.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Location
Erstklassige Lage: Nur 350 Meter von der Gabühelbahn entfernt, befindet sich das Objekt in idealer Lage für Touristen. Eine Bäckerei, Restaurants und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Salzburg W. A. Mozart ist nur 44 km entfernt und somit auch für internationale Besucher gut erreichbar.
Nahegelegene Skilifte:
• Gabühel: 500 m
• Bürglalmlift: 500 m
• Zachhof Babylift: 1 km
Weitere Informationen zur Region finden Sie unter Hochkönig.at/de
5652 Dienten am Hochkönig, Salzburg, Austria
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Exclusive, highly rated Resort with Villas
Hotel for sale € 5 900 000
13632008 Sansibar, Tanzania, United Republic of
60 000 m²
€ 1 700 000Schöne grosse Wohnung mit Einlieger Wohnung in Liftnähe
End unit house for sale € 1 700 000
6373 Jochberg, Tirol, Austria
128 m² 2
€ 285 000KOMPLETT NEU RENOVIERTE 4 ZIMMER WOHNUNG,PARKPLATZ IN PREIS INKLUDIERT!
Attic apartment for sale € 285 000
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang, Steiermark, Austria
72 m² 4 1
€ 3 000 000PRIVATES HERRENHAUS IN KROATIEN - EINE STEINVILLA AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON ÜBER 1 HA IN ERSTER LINIE AM MEER MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM MEER
End unit house for sale € 3 000 000
22240 Tisno, Croatia
540 m²
€ 995 000Einzigartiger Luxusbunker nahe Wien
Other agriculture/ farming estates for sale € 995 000
7100 Neusiedl am See, Burgenland, Austria
27 484 m²
Geförderte Erstbezug Mietwohnung im Grünnen in St. Kathrein Am Hauenstein
Attic apartment for rent
Sankt Kathrein Am Hauenstein 50, 8672 St. Kathrein am Hauenstein, Steiermark, Austria (0km)
60 m² 2 1
€ 1 690 000Juwel am Ring
Floor apartment for sale € 1 690 000
Schottenring 31, 1010 Wien, Wien, Austria (0km)
119 m² 2
Barrierefreie Erstbezugswohnung
Attic apartment for rent
Sankt Kathrein Am Hauenstein 50, 8672 St. Kathrein am Hauenstein, Steiermark, Austria (0km)
60 m² 2 1
€ 6 450 000Anlageimmobilie in Hoppegarten nahe Berlin - Investitionsmöglichkeit in eine Neubau Apartmentanlage mit 42 Apartments
Multi-family house for sale € 6 450 000
15366 Hoppegarten, Brandenburg, Germany
5 043 m² 42
€ 65 000Sonniges großes Grundstück an der Grenze zu Österreich mit Baugenehmigung / Teilbar. Auch als Geldanlage geeignet. Provisionsfrei.
Wohngrundstück for sale € 65 000
9098 Mezőörs, Hungary
1 750 m²
3-Zimmer Wohnung in einer Ruhelage
Attic apartment for rent
Bernsteinstraße 339, 2275 Bernhardsthal, Niederösterreich, Austria (0km)
72 m² 4 1
€ 479 000SUPER PREIS | LUXUS | NEUBAU | DESIGNER EINFAMILIENHAUS| DOPPELHAUS | MODERNSTE BAUWEISE | RUHELAGE
One family house for sale € 479 000
8323 Sankt Marein bei Graz, Steiermark, Austria
186 m² 6 2