Living space

47 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Plot area

1491 m²

Construction year

1994

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Electric facilities

Air conditioned

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Parking space

Move in.

Limitations & Requirements

Vacant from

01.06.2025

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

112 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2020-10-29

validity

29.10.2030

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 175 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Wohnen/Essen: 23m² inkl. Küche
Schlafzimmer: 12m²
Bad: 3,8m², Dusche, WC, Waschbecken,kein Fenster
Loggia: 7m², Abendsonne
Keller: 6m²

TG-Stellplatz

Die Mieterin hat zum 31.5. gekündigt

Energieverbrauch (durchschnittlich): 112kWh/ (m²xa) entspricht ca. 12Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), Gas-Zentral, D, 1994

Gas-Zentralheizung, Waschküche, Hausmeister, Treppenhausreinigung,

Miteigentumsanteil: 370/10.000

Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/

Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
http://www.sonnenverlauf.de

Equipment

Die Wohnung liegt im 1. OG eines Hauses mit 16 Parteien, im EG ist eine Büro-Einheit. Die WOhnung liegt zur Gartenseite, so daß Sie keinen Strassenlärm hören
Die Wohnung mit großem Wohn-Essbereich vermittelt ein großzügiges Wohngefühl, die Loggia wird im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Die Küche wurde vom Wohnzimmer abgetrennt, der Bereich könnte aber auch wieder zum offenen Ensemble vereinigt werden.
Das Schlafzimmer geht gleichfalls zur Gartenseite, so daß die Wohnung sehr ruhig ist - und die Morgensonne scheint auf Ihr Kopfkissen!.
Keller und TG-Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Mieterin hat zum 31.5. gekündigt und schon gepackt.

Location

Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses auf der Gartenseite, 400m vom Zentrum entferntt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 300 m und bis zum Stadtzentrum sind es 400 m.

Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Das Stadtgebiet Leimens besteht aus den fünf Stadtteilen Gauangelloch, Leimen, Lingental, St. Ilgen und Ochsenbach.
Leimen schließt sich direkt südlich an Heidelberg an, hat eine komplette Infrastruktur, ein großes Einkaufszentrum liegt nur 5 min entfernt; aber auch in der Stadt selbst gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten in einer ausgewogenen Einzelhandelsstruktur. Ein komplettes Schulangebot, zahlreiche Unternehmen (z.B. Heidelberger Zement) und Ärzte machen die Stadt autark.
Zur Autobahn (A5) sind es ca. 8 min, so dass man schnell in Mannheim, Karlsruhe, Frankfurt oder Stuttgart ist - und Heidelberg liegt direkt vor der Haustür.
Die Stadt hat ca. 27.000 Einwohner, eine komplette Infrastruktur, S-Bahn (8 min nach Heidelberg), Straßenbahn und Busse fahren nach Heidelberg und Karlsruhe, die B 3 führ am Ortsrand entlang.

http://www.leimen.de

Various

Nachteil: nur 1 TG-StPl
Vorteil: Balkon FREI, keine Käufer-Provision

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " seit 2013 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" seit 2015.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.