Name: Inspiration und Lebensfreude: Ihre Atelierswohnung für Kreative!
Brand: Immo Paradise
Price: 760 EUR
Availability: InStock

Living space

88 m²

Rooms

Bath

Overview

Total area

88.18 m²

Construction year

1963

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Floor

Carpet

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

132.90 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

validity

2034-06-02

Prices

Cold Rent

760 EUR

Additional costs

270 EUR

Warm rent

1 030 EUR

Foreign provision

2,38 NKM exkl. 19% gesetzl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Kreatives Wohnen:
Atelier für Inspiration und Lebensstil zur Miete!

Diese Atelierswohnung ist nicht nur für künstlerische Tätigkeiten prädestiniert, sondern bietet auch Wohnraum für Menschen, die einen kreativen Lebensstil pflegen und Wert auf ein inspirierendes Umfeld legen.

In der belebten Ehndorfer Straße in Neumünster bietet sie auf 88 m² Wohn- und Nutzfläche ideale Bedingungen für kreative Tätigkeiten und einen inspirierenden Lebensstil. Die zentrale Lage gewährleistet hohe Sichtbarkeit und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Mit einer Schaufensterfläche von ca. 10 m² eignet sich der Raum hervorragend für Produktpräsentationen.

Die flexible Raumaufteilung umfasst eine Gemeinschaftsfläche sowie ein bis zwei separate Räume, die sich ideal für Arbeiten oder Wohnen eignen. Eine Pantryküche, ein WC und eine Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Teppichböden schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn A7 macht diesen Standort besonders attraktiv. In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zusätzlichen Publikumsverkehr generieren. Diese Gewerbefläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Ausstellungsfläche oder Dienstleistungsbereich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Equipment

Wohnung:
88m² Wohn- und Nutzfläche
ca. 10 m² Schaufensterfläche
- 1 Gemeinschafts-/Ausstellungsfläche
- 1-2 separate Räume
- Pantryküche
- WC
- Dusche
- Teppichböden

Location

Die Atelierswohnung liegt an einer der zentralen Verkehrsadern der Stadt und bietet ideale Voraussetzungen für Wohn- und Arbeitszwecke. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Autobahn A7, was den Alltag für Bewohner erheblich erleichtert. Die Ehndorfer Straße besticht durch ein lebendiges Umfeld mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zur Attraktivität des Standorts beitragen.

Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine ausgezeichnete Anbindung an den gesamten Stadtbereich gewährleisten. Die Atelierswohnung selbst bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann individuell an Ihre kreativen Bedürfnisse angepasst werden.

Various

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 132.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Heike Günther
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-14
E-Mail: heike.guenther@remax.de
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