Living space

137 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Usable area

45.11 m²

Plot area

911.00 m²

Construction year

1993

Construction

Massive

Roof shape

Pitched roof

Inside

Electric facilities

TV- Cable

Outside

Parking space

Move out.

Limitations & Requirements

Vacant from

Nach Vereinbarung

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

104.33 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2035-04-09

Prices

Sale price

€ 419 000

Foreign provision

2,975 % inkl. ges. Mwst.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Trautes Heim - Glück allein! Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Dann schauen Sie sich dieses gemütliche Einfamilienhaus in gefragter Lage in Bönebüttel an!

Bönebüttel ist als Wohnort sehr gefragt - Sie suchen hier schon lange eine Immobilie? Dann nutzen Sie jetzt die Möglichkeit! Auf ca. 137 m² Wohnfläche und einem über 900 m² großen Grundstück finden Sie hier alle Möglichkeiten, sich zu verwirklichen. Die Immobilie wurde im Jahr 1993 gebaut und verfügt über 5 Zimmer. Die große Wohn-Essküche lädt, mit seinem Blick auf die Terrasse und den Garten zum verweilen ein. Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus das Elternschlafzimmer und eine Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und ein Bad.

Das Bad im Obergeschoss hatte einen Wasserschaden. Dieser ist behoben und es ist alles fachgerecht getrocknet worden. Aufgrund der Umzugspläne der Eigentümer ist das Bad noch nicht wieder aufgebaut worden. Somit haben Sie die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten.

An das Wohnhaus ist ein Wirtschaftsbereich (früher Garage) angegliedert. Dieser beinhaltet den Hauswirtschaftsraum, einen Lagerraum, einen Fahrradschuppen und eine Werkstatt. Dies auf ca. 45 m² Nutzfläche. Das Dach dieses Bereiches ist ein Gründach.

Ihr neues Zuhause ist in dunkelrot verklinkert und hat geschmackvolle grüne Tür- und Fenster-Elemente. Die Gasheizung wurde im Jahr 2006 erneuert (OERTLI). Im Garten befinden sich neben einem kleinen Teich, eine großer gemauerter Terrassenofen, eine 2 überdachte Terrassen und eine Gartenhütte. Auf dem Grundstück befindet sich dazu ein schattenspendender alter Baumbestand.

Equipment

Raumprogramm:

Erdgeschoß (gesamt 87,74 m²):
Wohn-Essküche: ca. 47,94 m²
Schlafen: ca. 13,71 m²
Bad: ca. 7,82 m²
Flur: ca. 9,98 m²
Windfang: ca. 4,43 m²
Abstellraum unter der Treppe: ca. 3,86 m²

Obergeschoß (gesamt ca. 49,49 m²):
Büro: ca. 12,08 m²
Kinderzimmer 1: ca. 13,28 m²
Kinderzimmer 2: ca. 11,85 m²
Bad: ca. 5,16 m²
Flur: ca. 6,82 m²

Wirtschaftsbereich: ca. 45,11 m²

Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat
2 Kfz-Stellpätze
Terrassenofen
Überdachte Terrasse
Gründach (Wirtschaftsbereich)
alter Baumbestand
Gartenhütte
Teich

Location

Das Gemeindegebiet von Bönebüttel erstreckt sich östlich angrenzend von der kreisfreien Stadt Neumünster[2] im Landschaftsbereich des Naturraums Holsteinische Vorgeest. Die Schwale fließt durch das Gemeindegebiet von Ost nach West. Der nordöstliche Teil der Gemarkung ist geprägt durch das Gehege Bönebüttel und das Waldgebiet Kerkwischholz. Es geht in südöstlicher Richtung in der Nachbargemeinde Rendswühren über in das Hollenbeker Holz und bildet im Kern ein NATURA 2000-Schutzgebiet (FFH-Gebiet Bönebütteler Gehege).

In der Gemeinde Bönebüttel ist das namenstiftende Dorf der einzige amtlich registrierte Wohnplatz. Siedlungsgeografisch liegen jedoch auch die teils kleinen Ortslagen Aufeld, Brammershof, Bruhnskoppel, Husberg und Husberger Moor im Gemeindegebiet.

Der Ort wurde im 12. Jahrhundert erstmals erwähnt, der Ortsname war ursprünglich Boienebutele. Siedlungshistorisch gehört Bönebüttel zu den Büttel-Orten.

Die Wirtschaft von Bönebüttel ist überwiegend durch die Urproduktion der Land- und Forstwirtschaft geprägt.

Durch das Gebiet der Gemeinde Bönebüttel führt die Bundesstraße 430 im Abschnitt zwischen den Städten Neumünster und Plön.

Die Bahnstrecke Neumünster–Ascheberg wird aktuell (Stand: 2023) nur abseits der Gemeinde für den Draisinenverkehr genutzte. Sie liegt im nördlichen Bereich des Gemeindegebiets.

In der Liste der Kulturdenkmale in Bönebüttel stehen die in der Denkmalliste des Landes Schleswig-Holstein eingetragenen Kulturdenkmale.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/B%C3%B6neb%C3%BCttel

A7: 11,6 km
A21: 12,5 km
Flughafen Fuhlsbüttel: 59,9 km
Hauptbahnhof Neumünster: 4,3 km
Großer Plöner See: 29,2 km
Brachenfelder Gehölz: 2,9 km

Various

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Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster
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EMail: af@dien-tohuus-sh.de

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