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Living space

68 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Usable area

4.00 m²

Construction year

1964

Inside

Additional rooms

Cellar, Bicycle storage room

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Flat sharing suitable

Yes

Vacant from

nach Vereinbarung

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

82.90 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2028-03-07

Prices

Sale price

€ 164 900

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in dem beliebten und zentrumsnahen Stadtteil Südfriedhof in Kiel. Das Mietverhältnis besteht bereits seit einiger Zeit, wodurch die Wohnung kontinuierlich instand gehalten und sorgsam gepflegt wurde.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Außerdem ist hier ein praktischer Abstellraum vorhanden. Genügend Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Haben Sie noch Fragen? Dann melden Sie sich direkt bei uns, wir beantworten sie gern.

Equipment

Highlights:

- 3 helle und gut geschnittene Zimmer
- Gepflegter Zustand
- Bestehendes Mietverhältnis
- Separater Kellerraum
- Zentrale Lage in Kiel

Location

Beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietung und Lebensqualität

Die Wohnung befindet sich in zentraler, gefragter Lage von Kiel, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Straße zeichnet sich durch eine grüne Umgebung, eine angenehme Bebauung sowie kurze Wege in die Innenstadt aus – eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen.

Top-Infrastruktur für Mieter und Eigennutzer:
In fußläufiger Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Auch Kitas, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für Familien oder berufstätige Paare.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
Dank der Nähe zu Buslinien und dem Kieler Hauptbahnhof ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch die Autobahn A215 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler und Berufstätige. Die Ostseeküste und die Förde sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

Wertsteigerungspotenzial inklusive:
Die zentrale Lage in einer wachsenden Stadt wie Kiel und die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in genau diesem Segment machen die Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

Various

Trotz sorgfältiger und regelmäßiger Überprüfung übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der in diesem Exposé bereitgestellten Informationen. Die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt, dienen jedoch ausschließlich der unverbindlichen Information. Sie stellen keine rechtlich bindende Zusicherung dar.
Änderungen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für genaue Details und verbindliche Auskünfte wenden Sie sich bitte direkt an uns. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere rechtlichen Hinweise.