Area

119 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

Pets

Overview

Usable area

50.00 m²

Plot area

1255.00 m²

Construction year

2014

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Separate Toilette

Additional rooms

Sauna

Floor

Tiles, Stone, Floor board

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

North Balcony

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Pets allowed

all

Vacant from

nach Absprache

Energy

Heating System

Fireplace, Oven heating, Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

46.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas, Electric

Energy efficiency class

validity

2033-09-28

Prices

Sale price

€ 644 444

Foreign provision

22.2000 €Käufer.- wie Verkäufercourtage

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Seeenlandschaft, Niederungsgebiet der vielarmigen Quellflüsse Nuthe und Nieplitz, landschaftlich einmaligen Umgebung eines Naturparks und traumhafte - ländliche Lage um ein tolles Haus. Eine tolle Umgebung auch für Hund, Katze oder Pferd.
-Mehr Bilder im ImmoMagazin.
Ein echtes Holzblock-Haus in ruhige Lage,
-hohe, blickdichte Hecke nutzen,
-wohngesundes, individuelles Zuhause, teilweise Lehmwand,
-exklusive Ausstattung , viele Extras,
-Verkaufsobjekt steht in der Nähe von Bauerhöfen,
-Garage gefliest mit Fußbodenheizung + weitere Stellplätze,
-Erdgeschoss: einladende Diele, Gästetoilette mit Steinhandwaschbecken, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, HWR ,
1 Zimmer, offener Wohnbereich mit der Küche, aus massiver Eiche Handgefertigt,
-Wohnbereich mit beeindruckender Symmetrie und
-effektiver Specksteinofen u.v.m.
./.Holztreppe zum Obergeschoss
- rechts 1 Zimmer, links Schlafzimmer mit Ankleide
-großes Bad mit Dusche, Whirlpool und Sauna,
-Lehmwand im Schlafzimmer bringt angenehmes Raumklima und gesunden Schlaf.
./.kaum einsehbarer, romantisch angelegter Garten,
-2022 erbauter Badezuber, mit Holz beheizbar,
-Saunagang, Tauchgang im Badezuber und entspannen auf der Terrasse,
.....Wellness PUR,
-Feuerschale, Grillen mit Freunden in entspannter Umgebung,
-Schuppen mit Werkstatt sowie einem Holzlager.
Sie haben Fragen, bitte Anruf oder Mail. Bis zu einer persönlichen Besichtigung wünsche ich Ihnen alles Gute! Bleiben Sie gesund.

Equipment

Die Umgehungsstraßen sind befestigt und verfügen über einen unbefestigten Gehweg sowie Straßenbeleuchtung.
Dieses in Holz - Bauweise errichtete stilvolle Haus hat starke Außenwände.
Flüssig - Gasbrennwerttherme (Tank außerhalb des Hauses Bodenversenkt)
Infrarotheizung, Fußbodenheizung im Bad - Zentralheizung.
Specksteinofenheizung (Marke Tulikivi), Fußbodenheizung im EG
Badtraum mit Whirlpool + Sauna + Dusche, GWC
Küche: Handfertigung in Eiche, Natursteinplatte, Ceranfeld, Gasherd, Grillplatte, Dampfgarer, Mikrowelle,
Fenster mit el. Rollladen-Funksteuerung möglich, Insektenschutz
kleine Küchenzeile mit Backofen und Kochfeld (Ceran),
Außenküche: ja ohne Geräte, Grillstation
Süd und Nordterrasse
Zentrale Staubsaugeranlage
Möglich Wasserfilteranlage
Garage, 2 Stellplätz
stilvolle Holzbalken
Elektroanschlusskasten: alle Sicherungen sind dort verbaut, in der Garage gibt eine extra Sicherungskasten
solides Preis-Leistungsverhältnis
und, und, und
Ich bin für Sie da. Tel. 033205 – 241624 / 01520 41 00 7 00. Ein Gespräch im Büropavillon lohnt sich. Bitte bringen Sie einen Finanzierungsnachweis mit. Wir geben Ihnen auch einen Finanzexperten an die Hand.

Location

Ruhig und sehr grün, eine gediegene Ortsrandlage mit sauberen und befestigten Straßen in unmittelbarer Nähe von Feld, Wald, Wasser und Flur.
20 Minuten bis Berlin. Stadt Trebbin ca. 4 km (REWE-Markt, LIDL, Ärztehaus, Bahnhof Deutsche Bahn, verschiedene Geschäfte, Gaststätten, kleine gemütliche Stadt)
Zum nahen Ludwigsfelde muss man nichts sagen.
Flughafen Berlin BER ca. 43 km / Flugplatz Schönhagen ca. 10 km.
Berlin Zentrum mit der Bahn ca. 30 min.
Potsdam Zentrum mit dem PKW ca. 25 min.
Autobahn A 10 Auf/ Abfahrt Ludwigsfelde West ca. 7 km/ Ludwigsfelde Ost ca. 9 km.
Krankenhaus Ludwigsfelde ca. 10 km.
Schule und Kindergarten ca. 5 km oder in Trebbin.

Various

Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft ? Ausführliche Informationen erhalten Sie wenn Sie Ihre Kontaktdaten hinterlassen auch per E-Mail unter maklerservice@inbb.net. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf : www.gbimmocenter.eu . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte unser Büro 03320441 00 7 an. Alternativ erreichen Sie uns über 0172 30 62 7 92. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Sie bekommen nach Absprache, von einem anbieterunabhängigen Finanzierer eine kostenfreie Beratung zur Immobilienfinanzierung. Ein Vergleich lohnt sich immer, auch wenn Sie bereits ein Finanzierungsangebot vorliegen haben. Unser günstigeres Angebot spart Ihnen im Regelfall einige tausend Euro. Testen Sie das! Ich stehe Ihnen jederzeit (nach Absprache), auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung! UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Für die Abstimmung von Terminen oder gemeinsamen Besichtigung rufen Sie bitte mein Büro 03320441 00 7 an. Alternativ erreichen Sie mich über 0172 30 62 7 92. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite.