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Plot area

1 293 m²

Overview

Plot area

1293.00 m²

Inside

Electric facilities

TV- Cable

Limitations & Requirements

Vacant from

ab sofort

Prices

Sale price

€ 760 000

Foreign provision

2,36 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Dieses Angebot ist eine der letzten Chancen für Neubautätigkeiten in dieser begehrten Lage des Aachener Stadtteils Burtscheid. Es umfasst zwei hintereinander liegende Baugrundstücke mit abrisswürdigem Bestand mit einer Gesamtfläche von insgesamt 1.293 m².

Das straßenseitige Grundstück (ca. 459 m²) ist bebaut mit einem Streif-Fertighaus aus dem Jahr 1973, dahinterliegend steht ein Bau, der während des zweiten Weltkrieges gebaut und 1962 erweitert wurde - auf einem heute ca. 834 m² großen Grundstück.

Es liegt ein aktuelles Abriss- und Entsorgungsangebot für die beiden Bestandsobjekte in Höhe von etwa 49.000 € vor.
Der derzeitige Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m².
Bezüglich einer Neubebauung wurden Erkundigungen eingezogen. Die zwei eigenständigen Neubauten sollten der generellen Nachbarbebauung entsprechen.
Die Verortung des hinteren Objektes scheint dabei recht variabel.

Equipment

Beide Grundstücke sind voll erschlossen.

Einen Bebauungsplan gibt es für den unmittelbaren Bereich nicht.

Die umgebenden ruhigen und schönen Gartenbereiche geben einen Hinweis auf die besondere Wohnqualität dieses Ortes.

Denkbar sind hier verschiedene Lösungen. Vorstellbar sind beispielsweise zwei Mehrfamilienhäuser oder auch ein komfortables Einfamilienhaus mit Garten im hinteren Bereich und ein MFH entlang der Baulinie an der Straße.

Die Maklerprovision ist bei diesem Angebot reduziert und beträgt sowohl für Käufer, als auch Verkäufer nur 2,36 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Location

Die beiden Grundstücke befinden sich bevorzugter Lage von Burtscheid, dessen Zentrum (Kapellenstraße) in etwa vier Gehminuten erreicht werden kann.
Dienstleistungsunternehmen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Nahverkehr oder der Aachener Hauptbahnhof liegen in fußläufiger Nähe. Der Außenring, die Autobahn A4 oder der Aachener Wald, wie auch die belgische oder niederländische Grenze sind schnell erreichbar.
Es gilt: ruhig im Grünen gelegen und dennoch mittendrin.

Various

Eine sehr besondere und begehrte Wohnlage mit besten Voraussetzungen für ein Wohlfühlzuhause bzw. Vermietbarkeit bildet dieses Angebot.
Wir werden Ihnen gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen und realisieren.
Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können.
Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun?
Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehmen wir die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich gerne auch persönlich hierzu an unter 01733 103 103 oder 0241-957 80 111 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an savelsbergh@savelsbergh.immobilien
Impressum für dieses Angebot:
Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; savelsbergh@savelsbergh.immobilien; Mobil: 0173 310 310 3;
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite.
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumer