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Living space

107 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Plot area

338.00 m²

Construction year

1975

Inside

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden

Vacant from

1.11.24

Energy

Heating System

Central heating system

Kind of energy

Oil

Prices

Sale price

€ 269 000

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Property description

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Location

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Menden im begehrten Rheinland, einem Teil der Stadt Sankt Augustin. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Mit einer Entfernung von nur etwa 7,6 Kilometern zum Stadtzentrum von Sankt Augustin sind Sie nah genug, um von den urbanen Annehmlichkeiten zu profitieren, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer idyllischen Wohngegend genießen.

Die Nähe zur Autobahn erlaubt es Ihnen, in kürzester Zeit zu anderen Regionen zu gelangen, was dieses Objekt besonders für Pendler interessant macht. Familien mit Kindern schätzen die hervorragende Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten ist nur rund 370 Meter entfernt, während sich die Grundschule in einer Entfernung von etwa 590 Metern befindet. Auch weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind gut erreichbar, mit Distanzen von etwa 1,5 Kilometern beziehungsweise nur 500 Metern.

Diese Lage bietet eine exzellente Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien, die eine harmonische Wohnumgebung suchen, ohne auf die Anbindung an die urbanen Zentren verzichten zu müssen.

Various

Weitere Details und vollständige Informationen zu diesem Objekt finden Sie, indem Sie auf den untenstehenden blauen Link klicken oder folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers kopieren:https://www.immobilien-kittlaus.de/immobilien/sankt-augustin-menden-einfamilienhaus-mit-potenzial-ruhige-lage-fuer-kreative-koepfe/