Living space

44 m²

Rooms

Bedrooms

Balcony

Overview

Plot area

909.0 m²

Area 1

44.0 m²

Construction year

1968

Roof shape

Mono pitched roof

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Living situation

Accessible

Floor

Stone

Outside

Terrace

Yes

Energy

Heating System

Fireplace

Property type

Residential building

Prices

Sale price

€ 74 000

Foreign provision

3,57%

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Diese attraktive Ferienimmobilie aus dem Jahr 1968 besticht durch ihr außergewöhnliches Fachwerkhaus mit Pultdach und einer Innenwohnfläche ohne Terrasse von ca. 44 Quadratmetern. Zudem steht Ihnen eine erholsame Terrasse mit ca. 30 Quadratmetern zur Verfügung. Das barrierefreie Gebäude mit zwei kleinen Schlafzimmern mit zwei Stockbetten und einer weiteren, großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essfläche mit Kaminanschluss bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem verfügt das Haus über ein geräumiges Kellerabteil und eine gemütliche Terrasse, die zum Verweilen und Entschleunigen im Freien einlädt.

Die Räumlichkeiten des Hauses umfassen insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die offene Bauweise verleiht dem Gebäude ein großzügiges Raumgefühl, während das Fachwerkhaus einen rustikalen Charme versprüht. Aufgrund des Renovierungsbedarfs bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Etage, die dank der barrierefreien Ausstattung für jedermann leicht zugänglich ist. Das Haus hat zudem eine Küche und ein WC. Das Haus verfügt derzeit über kein Badezimmer und ist aktuell nicht erschlossen. Strom kann über eine PV-Anlage bezogen werden, Wasser steht an einer zentralen Stelle zur Verfügung oder kann auch über das Dach gewonnen werden.
Das Ferienhaus ist mit massiven Fensterläden einbruchsicher ausgestattet.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 909 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gartenideen und Erweiterungsmöglichkeiten. Ob als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder teilweise Wohnstätte - dieses Fachwerkhaus besticht durch sein charmantes Erscheinungsbild und die Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, die es zu bieten hat. Das Anwesen verfügt zudem über einen Gartenschuppen, der notwendigen Gerätschaften Platz bietet.

Equipment

Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, in der das Zubereiten von Mahlzeiten zum Kinderspiel wird. Ein gemütlicher Kamin sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Rollläden an den Fenstern bieten nicht nur Sicht- und Sonnenschutz, sondern auch eine gewisse Sicherheit und Privatsphäre. Die Bodenbeläge sind aus Stein gefertigt, was nicht nur pflegeleicht, sondern auch langlebig ist. Zusätzlich zu einem Badezimmer gibt es eine Gästetoilette, die besonders praktisch für Besucher ist. Die Qualität der Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet den Bewohnern Komfort und Funktionalität im Alltag.

Location

Die besondere Ferienimmobilie befindet sich in Gomadingen, einem idyllischen Ort, welcher mitten auf der Schwäbischen Alb gelegen ist und einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert hat. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln, bietet die Randlage eine ruhige und naturnahe Umgebung. Zahlreiche Wanderwege und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen in der malerischen Landschaft inmitten der Wachholderheide ein.

Die Gemeinde Gomadingen besticht durch ihr historisches Flair und ihre charmante Architektur. Mit gemütlichen Cafés, kleinen Geschäften und einem regen Kulturleben bietet die Gemeinde alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Gestüt Marbach oder das Hallenbad der Gemeinde ziehen Besucher aus nah und fern an.

Die Region um Gomadingen ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ihre hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Reutlingen, Tübingen und Stuttgart machen die Region zu einem attraktiven Naherholungsort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Die Schwäbische Alb lockt zudem mit zahlreichen Ausflugszielen und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben in dieser Region besonders angenehm gestalten.

Various

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inkl. MwSt.).

Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig.

Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können.