Living space

31 m²

Rooms

Bath

Prices

Sale price

€ 175 000

Foreign provision

Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57 % inklusive MwSt. Provision vom Kaufpreis.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Diese charmante und modern sanierte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 31 m² ein gemütliches und funktionales Zuhause. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Wohnbereich mit offener Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das moderne Duschbad und ein praktischer Flur runden das Gesamtbild ab. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand.

Equipment

- Moderne Einbauküche (neu eingebaut 2022)

- Offene Wohnküche für ein großzügiges
Raumgefühl

- Frisch saniertes Duschbad

- Helle Räume mit zeitgemäßem Design

- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung

- Mietfrei ab 01.07.2025 oder
nach Absprache auch früher verfügbar

Location

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Viertel im Berliner Stadtteil Neukölln, unweit eines zentralen U-Bahnhofs, der eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Die Gegend ist bekannt für ihre Vielfalt und Mischung aus historischem Altbaubestand, modernen Wohnkonzepten und kreativen Szenen. In den letzten Jahren hat sich das Viertel zu einer gefragten Wohnlage entwickelt, die sowohl urbane Dynamik als auch entspannte Rückzugsorte bietet.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Wochenmärkte mit frischen Produkten sowie kleine Boutiquen und internationale Feinkostläden. Das kulinarische Angebot ist vielfältig – von trendigen Cafés über traditionelle Berliner Eckkneipen bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Nahverkehrsanbindung ist hervorragend: Eine nahegelegene U-Bahn-Station ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Hermannplatz, Alexanderplatz und anderen zentralen Orten Berlins. Mehrere Buslinien ergänzen die Verkehrsanbindung und bieten Flexibilität für Pendler und Stadtentdecker.

Für Erholung im Freien gibt es verschiedene Grünflächen und Parks in der Umgebung, die sich ideal für Spaziergänge, Sport oder ein entspanntes Picknick eignen. Zudem ist der nahegelegene Kanal ein beliebter Ort für Spaziergänge oder entspannte Nachmittage am Wasser. Die Mischung aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und grünen Oasen macht diese Lage besonders attraktiv.

Various

Die Immobilie wird ab 07/2025 frei und kann anschließend leer übergeben werden, da der aktuelle Mieter bis dahin auszieht.
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Der Makler erhebt eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, jeweils vom Käufer und Verkäufer.
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