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Living space

86 m²

Rooms

Bath

Parking

Balcony

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Separate Toilette

Living situation

Accessible

Outside

Balcony

Yes, East balcony

Parking space

Move in.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Vacant from

01.04.2025

Energy

Heating System

Central heating system, Ground floor heating system

Type of energy pass

Demand certificate

Prices

Rent

€ 0

Foreign provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Diese attraktive Dreizimmerwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen:

• Wohnfläche: Geräumige, lichtdurchflutete Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

• Wohnzimmer mit Kamin: Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

• Zwei getrennt begehbare Räume: Ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar.

• Einbauküche: Voll ausgestattet und funktional.

• Großes Badezimmer: Mit moderner Ausstattung, viel Platz und einem zusätzlichen separaten WC.

• Abstellkammer: Praktisch für zusätzlichen Stauraum.

• Balkon: Sonniger Außenbereich für entspannte Stunden im Freien.

• Parkplatz: Eigener Stellplatz inklusive.

• Großer Keller: Bietet zusätzliche Lagerfläche.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Graz mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Lassen Sie sich diese charmante Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Hauptmietzins beträgt Monatlich EUR- 1100 inkl.BK

Heizung( dzt.111,-), Warmwasser(dzt.17-) und Strom ( dzt.39,-) sind direkt vom MIeter zu entrichten

Kaution : 3BMM

Provisionsfrei.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <275m
Apotheke <375m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.550m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <250m
Universität <650m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <675m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <3.550m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap