Living space

110 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Pets

Overview

Total area

133.95 m²

Usable area

23.75 m²

Plot area

974.00 m²

Construction year

1975

Number of living units

1.00

Inside

Bath

Shower, Bath tub

Electric facilities

TV- Cable

Outside

Parking space

Move out.

Limitations & Requirements

Pets allowed

all

Special Extras

Winter garden

Last renovation

Heizungsanlage Year

Vacant from

nach Vereinarung

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

247.00 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2025-05-19

validity

2035-05-19

Prices

Sale price

€ 349 000

Foreign provision

3,57 % inkl. 19 % USt.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

OBJEKT-ID: ID209280113ME

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieser charmante Bungalow in Blankenfelde bietet auf einem großzügigen 974 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet Raum für Ihre ganz individuellen Gestaltungsideen.

Über den Wintergarten gelangen Sie direkt zum Hauseingang an der Seite der kleinen gemütlichen Veranda. Der Flur im Anschluss öffnet die Türen zu den einzelnen Zimmern: links haben Sie Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer; gleich rechts das große lichtdurchflutete Wohnzimmer. Geradezu befindet sich ein helles Badezimmer mit Badewanne zum Relaxen und Blick in den Garten.. mehr dazu in unserem Exposé-Magazin:

EXPOSÈDOWNLOAD SOFORT
Exposé-Magazin als PDF mit kompletter Adresse hier sofort herunterladen: https://www.michelsen-binder-immobilien.de/

Schnuppern Sie schon mal bei unserem virtuellen 360°-Rundgang und sehen Sie sich außen um. Den Link zum kompletten Rundgang finden Sie in unserem Exposé-Magazin, welches Sie als registrierter Kunde mit dem Download erhalten.

DAS HAUS VIRTUELL EINRICHTEN:
Wie wäre es, wenn Sie schon mal zu Hause am Computer mit dem Gestalten und Einrichten Ihres neuen Zuhauses beginnen können?

Wir stellen Ihnen kostenfrei das eingerichtete Projekt zur Verfügung und Sie brauchen nur noch virtuell Möbel rücken und Farben gestalten..(mehr dazu im Exposé-Magazin und auf https://www.michelsen-binder-immobilien.de/einrichten_design.html

Equipment

AUSSTATTUNG:
Die wichtigsten Details habe ich Ihnen hier schon einmal zusammengestellt:
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Fenster
- Fußboden Holzdielen
- Bad gefliest
- Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Fenster mit Rollläden, manuell
- Gaszentralheizung
- großer Wintergarten über zwei Seiten (Süd-/West)
- großer Garten
- Nebengelass / Gartengerätehaus massiv
- Telekommunikation, SAT

Location

LAGE:
Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow liegt im Süden von Berlin und grenzt im Norden an den Berliner Ortsteil Lichtenrade. Das Objekt liegt im Ortsteil Blankenfelde an einer ruhigen Anwohnerstraße.

In der Nachbarschaft finden Sie einerseits ein gewachsenes gepflegtes, von Einfamilienhäusern und Stadtvillen geprägtes Wohnumfeld und auf der anderen Seite Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld. Bis zur S-Bahn sind es wenige Minuten.

INFRASTRUKTUR:
In Mahlow sind mit allen namhaften Anbietern / Discountern Einkaufsmöglichkeiten zahlreich vorhanden. Ebenso finden Sie medizinische Einrichtungen, Apotheken und Physiotheraphiezentren in der Nähe.

Für Sport und Freizeit gibt es mit Sporthallen, Sportplätzen, Golfplätzen, Tennisplätzen und Reitschulen zahlreiche Angebote. Sie haben gute Restaurants und Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur.

VERKEHRSANBINDUNG
Blankenfelde-Mahlow ist an das Berliner S-Bahn-Netz angebunden. Die S-Bahnlinie 2 verbindet Blankenfelde mit dem Berliner Zentrum. Sie erreichen den S-Bahnhof in wenigen Gehminuten und nach ca. 30 min Fahrzeit Berlin HBf. Die Gemeinde ist durch die Regional- und S-Bahn, die Bundestraße 96 und die Nähe zum Berliner Ring, der A 10, verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.

Berlin-Lichtenrade erreichen Sie so in 10 und Berlin-Mitte in ca. 40 Autominuten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Flughafen Berlin Brandenburg (BER).

Various

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

OBJEKTBESICHTIGUNG:
Bitte schauen Sie sich die Lage des Objektes und das Objekt vorab an. Wenn alles für Sie passt, vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Beratungstermin!

FINANZIERUNG:
Sie haben keine Lust, zu 10 oder mehr Banken zu laufen und nach günstigen Konditionen für Ihre Baufinanzierung zu fragen?

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- Datenschutz 100%

Ihr Peter Josef Binder
Owner (Inhaber)
MICHELSEN + BINDER
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DIE IMMOBILIENPROFIS MIT DEM PLUS

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