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491991# MR292 06231 Bad Dürrenberg, Germany Multi-family house Sale price € 375 000

€ 375 000

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Düz Immobilien
Pinar düz

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Living space

400 m²

Overview

Total area

777.00 m²

Construction year

1923

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Prices

Sale price

€ 375 000

Foreign provision

Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 400 m², verteilt auf drei Etagen. Das Objekt umfasst sechs voll vermietete Wohnungen und bietet somit eine stabile Einkommensquelle mit jährlichen Mieteinnahmen von 27.900,00 €. Mit einem Kaufpreis von 375.000,00 € ergibt sich ein Preis von lediglich 13,4-fach der jährlichen Mieteinnahmen, was es zu einer hervorragenden Investition für Kapitalanleger macht.

Die zentrale Lage des Objekts und die nahezu vollständig sanierten Wohnungen machen es zu einem besonders attraktiven Angebot.

Equipment

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und zahlreiche Highlights:

Wohnfläche: Ca. 400 m², optimal aufgeteilt auf drei Etagen mit sechs voll vermieteten Wohnungen, die eine attraktive Rendite bieten.
Heizungsart: Jede Wohnung ist mit effizienten Nachtspeicheröfen ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgen.
Warmwasser: Die Wohnungen verfügen über moderne Durchlauferhitzer, die eine bedarfsgerechte Warmwasserversorgung gewährleisten.
Sanierungsstatus: Nahezu alle Wohnungen wurden 2016 grundlegend saniert, was den aktuellen Wohnstandard und die Wohnqualität erheblich erhöht.
Parkmöglichkeiten: Ein Stellplatz in einer Garageneinheit bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.
Außenbereich: Der gepflegte Innenhof bietet nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern auch Ausbaureserven für zukünftige Projekte.

Diese Immobilie stellt eine ideale Investition dar, die sowohl in der Ausstattung als auch in der Lage überzeugt.

Location

Die Lage befindet sich im Zentrum von Bad Dürrenberg, umgeben von einer Mischung aus Wohngebieten und lokalen Geschäften. Die Hauptstraße fungiert als zentrale Verkehrsader, die eine gute Erreichbarkeit bietet. In der Nähe gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die das alltägliche Leben bereichern. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen leicht zugänglich, was die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen aus, die zum Entspannen einladen.

Various

Der Makler erhebt vom Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. ges. MwSt.
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