Klima möglich, ca. 557 oder 343 qm Fläche , ca. 1 km bis A560/A3 (Hennef-Stoßdorf, Möbel XXXLutz)
Overview
Inside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Hennef Stoßdorf, nahe Möbel XXXLutz
Hinweis: Auch komplette 3. Etage machbar, ca. 557 qm Bürofläche.
Oder ca. 343qm (360 Gradtour auf der Homepage) - Kompletter Flur im ersten OG links mit Teeküche, 6 Büros, Serverraum etc.
WICHTIGER HINWEIS: Alle Wände könnten entfernt werden oder versetzt werden.
Toiletten getrennt für Damen und Herren.
Maklerprovision: 2,38 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer) für Mietverträge bis 2 Jahre,
Staffel: 4,98 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer) für Mietverträge ab 2 Jahre
Wir freuen uns über Ihre Anfragen.
Equipment
Zentral-Gas-Heizung
Teppich in blau
Möbel in hellgrau
Wände weiss
Toiletten in jedem Geschoss (Damen und Herren getrennt - weiss gefliesst - sehr gepflegt.
Gemeinsame Teeküche.
Bezogen auf das Gebäude:
- AB JETZT GLASFASERANSCHLUSS FÜR SCHNELLES INTERNET im Haus (gegen Zusatzkosten bei der Telekom buchbar)
- Sehr schöne und gepflegte Zufahrt
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Raumaufteilung änderbar (Innenwände alles Trockenbau)
- Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen im Flurbereich
- Gipskartonständerwerk, Raufaser weiß
- Abgehängte Akkustikdecke
- natürliche Be- und Entlüftung durch zu öffnende Dreh- und Kippfenster
- Aluminiumfenster- Alarmanlage und Brandmeldeanlage
- manueller außenliegender Sonnenschutz
- EDV-Verkabelung im Fensterbankbrüstungskanal
Falls Sie Wünsche haben sollten - bitte anrufen und wir sprechen darüber.
Location
Dieses schöne Objekt liegt im Gewerbegebiet Hennef-West (Ortsteil Hennef-Stoßdorf). In den vergangengen Jahren haben sich viele namhafte Unternehmen angesiedelt. Daneben befindet sich das bekannte Möbelhaus XXXLutz (bis 2011 Hennefer Messe), wobei sie hier in der öffentlich zugänglichen Kantine essen können. Wir tun dies auch. ;-)
Über den Autobahnanschluss "Hennef-West" (ca. 500m entfernt) gelangen Sie über die Autobahn A560, mit Anbindung an die Autobahnen A3, A59 und A565, binnen ca. 18 Minuten nach Bonn, ca. 20 Minuten nach Köln und ca. 19 Minuten zum Flughafen KölnBonn. Direkt vor dem Objekt (Stoßdorfer Straße) befinden sich die Bushaltestellen der Buslinie 527 Richtung Siegburg Hauptbahnhof (ICE-Haltestelle ca. 8 Minuten) und Richtung Hennef Bahnhof (ca. 5 Minuten).
Various
Kosten des Büros (kann noch je nach Nutzung /Mietdauer variieren):
Bei 557 qm:
3.342,00 Kaltmiete
1.044 Euro Nebenkostenvorauszahlung Betriebskosten
348,50 Euro Nebenkostenvorauszahlung Heizung
22 Euro pro Parkplatz 1.392,50
Bei 343 qm:
2150 Euro Kaltmiete
582 Euro Nebenkostenvorauszahlung Betriebskosten
190 Euro Nebenkostenvorauszahlung Heizung
22 Euro pro Parkplatz
OHNE Telefon/Internet (Hinweis: Glasfaserkabel liegt im Haus, verursacht aber höhere Kosten)
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Hauseingangsbereich).
Maklerprovision: 2,38 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer) für Mietverträge bis 2 Jahre,
Staffel: 4,98 Nettokaltmieten (inkl. Mehrwertsteuer) für Mietverträge ab 2 Jahre
Josef-Dietzgen-Strasse 3, 53773 Hennef Sieg, Nordrhein-Westfalen, Germany
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Ca. 21 m² Einzelbüro - sehr gepflegt, günstig, nur ca. 1,2 km bis zur Autobahn (Hennef-Stoßdorf, nahe Möbel XXXLutz)
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