Name: 4-Raum-Dachgeschoss-Wohnung mit EBK, Balkon (Südseite), Gäste-WC und Mietergarten.
Brand: Immo Paradise
Price: 550 EUR
Availability: InStock

Living space

90 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Cellar area

5 m²

Construction year

1930

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub, Window, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Balcony

Yes, South balcony

Limitations & Requirements

Vacant from

01.07.2025

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

142,91 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Pass issued on

2025-08-10

validity

11.08.2015

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

550 EUR

Additional costs

270 EUR

Warm rent

820 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

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Diese 4-Raum Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Der Eigentümer legt besonderen Wert auf ein harmonisches Mietverhältnis und wünscht sich Mieter mit gesichertem Einkommen. Die Wohnung ist ideal für eine Belegung mit bis zu 3-4 Personen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 142,91 kWh/(m²a), gültig bis 10.08.2025, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1930

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch die Mieter selbst ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

* Einbauküche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden
* Balkon (Südseite - von Küche aus begehbar)
* begrünter Innenhof
* Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer: Laminat
* Bad: mit Wanne, Fenster, Fliesenboden, Fliesenspiegel, WM-Anschluss und Handtuchtrockner
* Gäste-WC
* Küche: mit Zugang zum Balkon, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche und Anwohner PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

Location

Die Straßenbahnanbindung, der Südbahnhof und die Geraer Arcarden, wie auch die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte (Simmel-Markt) des täglichen Bedarfs.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!