Gute & gepflegte Kapitalanlage in schöner Lage am Schreckenberg mit Ausbaupotential, Garage, Terrasse, Balkon, Garten

Property description

Du bist auf der Suche nach einem soliden Renditeobjekt? Vielleicht haben wir hier etwas für Dich! Vorzugsweise wird ein Vermieter gesucht, der die zuverlässigen Mieter übernimmt. Darüber hinaus könnte man das Dachgeschoss ausbauen und vermieten oder selbst bewohnen.
Natürlich nehmen wir auch Anfragen entgegen bei Interesse an Eigenbedarf.

In idyllischer Lage am Schreckenberg mit schöner Aussicht, befindet sich dieses gepflegte 2 Familienhaus mit Ausbaureserve auf ca. 1015m² Grundstück!

Die ca. 219m² Wohnfläche verteilen sich auf:
Erdgeschoss mit etwa 112m², 4 Zimmer, Küche, Bad & großen Balkon
Untergeschoss mit ca. 107m², 3 Zimmer, Küche, Bad & großer Terrasse

Hinzu kommen eine Garage, weitere Abstellräume und 2 Kellerräume unter der Garage.

Hier eine Übersicht:

• Ca. 1.105m² Grundstück
• Ca. 219m² Wohnfläche (112m² Erdgeschoss, 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon/ 107m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse)
• Baujahr 1968
• Großer gepflegter Garten
• Garage ca. 25m²
• 2 Kellerräume unter der Garage, Heizungs- und Abstellraum
• Neuwertige Öl- Tanks
• Öl- Zentralheizung aus 1990 mit erneuerten Brenner
• Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1994 mit Rollläden teils elektrisch
• Elektrik 3adrig (Sicherungskasten, Verteiler & FI Schutzschalter sollten überprüft werden)
• Einbauküchen sind Eigentum der Mieter
• Bäder sind aus dem Baujahr
• Diverse Innenrenovierungen, sehr gepflegter Zustand
• Teilweise gedämmte Fassade
• Elektrische Markise
• Ca. 85m² großer ausbaubarer Dachboden, Dachstuhl gedämmt!
• Ca. 15.240€ / Jahr Netto Mieteinnahmen

Location

Lage

Zierenberg liegt im traumhaften Naturpark Habichtswald (Hessen), ca. 15km von Kassel entfernt.
Die Umgebung lädt zum spazieren und relaxen ein und der fußläufig erreichbare Dörnberg mit Segelflugplatz & den bekannten Helfensteinen ist ein wahrer Schatz für die Umgebung.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Sogar ein Bahnhof gibt es mit regelmäßiger Verbindung nach Kassel und Wolfhagen.


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Weitere Bilder, Unterlagen, Info´s und Besichtigungen auf Anfrage!

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Various

*ANGEBOT*: Die Maklerprovision beträgt lediglich nur 2,5 % inkl. MwSt. des Kaufpreises (ortsüblich sind aktuell 6,5%)!
Bei Kontaktaufnahme wird Ihnen eine Widerrufsbelehrung angezeigt, die der Gesetzgeber Kunden bei Anfragen über Telefon und Internet einräumt. Diese müssten Sie bestätigen, damit wir sofort Besichtigungen und Detailfragen klären können.
Wichtig ist auch das Sie uns Ihren vollständigen Namen und Anschrift mitteilen, da wir die Identität von Interessenten prüfen müssen (ebenfalls gesetzliche Vorgabe).
Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ILM Schneider Immobilien

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