Living space

63 m²

Rooms

Bath

Energy

Heating System

Ground floor heating system

Prices

Sale price

€ 290 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

In der Schönebecker Straße 20 in Magdeburg entsteht ein modernes Wohnhaus mit hochwertigen Neubauwohnungen. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine stilvolle Ausstattung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ideal geschnitten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort.

Dank des kürzlich verabschiedeten Chancenausgleichsgesetzes können Investoren nun von erheblichen steuerlichen Vorteilen profitieren. Fast 50% der Immobilienkosten können über einen Zeitraum von zehn Jahren abgeschrieben werden, was es zu einer noch attraktiveren Investition macht. Dabei belohnt der Gesetzgeber die Einhaltung vom KfW40 Standard mit QNG Siegel. Wer die Kriterien einhält, erhält eine zusätzliche Sonderabschreibung von 5% über 4 Jahre, sodass bereits im ersten Jahr 10% des Immobilienwertes abgeschrieben werden können!

Equipment

- Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
- Dreifach verglaste Fenster für optimalen Schallschutz
- Moderne Badausstattung mit hochwertigen Materialien
- Aufzug für barrierefreien Zugang zu allen Etagen
- Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieeffizienz

Location

Die Wohnung befindet sich im angesagten Stadtteil Buckau, nur wenige Gehminuten vom Elbufer entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur:

- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tramlinien 94, 95 & 99)
- Kurze Wege in die Magdeburger Innenstadt und zur B1.
- Elbnähe für Freizeitaktivitäten und Erholung

Various

Ein besonderer Vorteil: Die Bezahlung erfolgt erst nach Fertigstellung der Wohnung! Dadurch genießen Sie maximale finanzielle Sicherheit und vermeiden das Risiko von Baukostensteigerungen.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Hierbei entscheiden in der Regel unter anderem: die Anzahl und Höhe der eingegangenen Angebote. Die letzte Entscheidung über die Annahme eines Kaufpreisangebotes liegt immer beim Verkäufer.

Haben Sie Fragen zum Kaufangebot? Dann können Sie uns gerne kontaktieren.

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 2,19 %, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.