Name: 2 Raum DG-Wohnung mit Gartennutzung in Gera-Debschwitz! Tierparkseite!
Brand: Immo Paradise
Price: 270 EUR
Availability: InStock

Living space

39 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Garden

Overview

Cellar area

6 m²

Construction year

1935

Construction

Massive

Inside

Bath

Window

Additional rooms

Washing room, Cellar

Floor

Tiles

Outside

Garden

Garden / joint use

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

160,30 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2024-12-22

validity

22.12.2034

Prices

Cold Rent

270 EUR

Additional costs

115 EUR

Warm rent

385 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

**Zuhause ankommen – Finden Sie Ihre Immobilie auf www.WEIDENER.immo**

2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Altbau´s mit modernen Raumkonzept.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 160,30 kWh/(m²a) Gültig bis 22.12.2034, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1935.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss.

* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: pflegeleichter Vinylboden
* Küche mit Fliesenspiegel und Vinylboden & Fenster
* Badezimmer: Fliesenboden
* Bad mit Dusche
* Dachboden
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum mit WM-Anschluß
* Mietergarten am Haus / begrünte Innen- Hoffläche

Location

Die zu vermietende 2-Raum-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Gera, in Debschwitz.

Zentrale, ruhige Wohnlage nahe dem Geraer Stadtwald, Hofwiesenpark und dem Tierpark.
Die Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung. Kleine Parkanlage vor dem Wohnobjekt. Gut entwickelte Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Straßenbahnhaltestelle.
Bis zum Stadtzentrum sind es nur 4 Straßenbahnstationen.

Die Wohnlage ist sehr ruhig und es ist kein Verkehrslärm zu hören.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Der Eigentümer legt besonderen Wert auf ein harmonisches Mietverhältnis und wünscht sich Mieter mit gesichertem Einkommen.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!