Living space

180 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

1240 m²

Overview

Usable area

259 m²

Plot area

1240.0 m²

Construction year

1994

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Floor

Tiles

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parking space

By arrangement.

Garage

Single garage, Carport

Limitations & Requirements

Last renovation

2025 Year

Energy

Heating System

Fireplace, Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

118,05 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2023-05-03

validity

02.05.2033

Prices

Sale price

€ 790 000

Foreign provision

3,50%

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Die Käufer-Provision beträgt 3,50 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Wir haben einen provisionspflichtigen Makleralleinauftrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Property description

Lassen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden!

Dieses besondere Zwei- bzw. Dreifamilienhaus in Klein Köris, einem Ortsteil von Groß Köris, wird nicht nur Naturliebhaber und Ruhesuchende vom ersten Augenblick an begeistern – es ist ein Ort, der tief berührt. Direkt gegenüber eines Sees gelegen und eingebettet in einen weitläufigen, überaus liebevoll gepflegten Garten, verzaubert dieses Refugium mit einer Atmosphäre, die seinesgleichen sucht.

Schon beim Betreten des Anwesens spürt man die harmonische Verbindung von Natur, Raum und Ruhe. Das großzügige Grundstück mit traumhaft angelegter Bepflanzung, gepflegtem Rasen, der durch eine automatische Bewässerung stets gepflegt erstrahlt, lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höherschlagen.

Verschiedene Rückzugsorte, sonnige Plätze zum Verweilen und der atemberaubende Blick von der großzügigen überdachten Terrasse in den liebevoll und bis ins kleinste Detail durchdachten Garten – all das erschafft eine Idylle, die täglich aufs Neue fasziniert.

Das Herzstück des Hauses ist die überdachte Terrasse: ob morgens mit der Kaffeetasse oder abends beim Sonnenuntergang, hier entstehen Momente, die sich einprägen. Jeder Augenblick ist so einzigartig wie dieses Haus mit seinem bezaubernden Grundstück!

Das modernisierte Wohnhaus bietet mit seinen ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf sieben Zimmer ein durchdachtes, großzügiges Raumkonzept, welches verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ob als Einfamilienhaus mit viel Platz oder nutzbar als Mehrgenerationen-Domizil, Ferienwohnung oder Zwei- bzw. Dreifamilienhaus. Es ist alles denkbar und umsetzbar, da die Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten bietet.

Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während die 3 Bäder dafür sorgen, dass Komfort und Privatsphäre nicht zu kurz kommen.

Im Erd- und Obergeschoss verbreiten zwei Kamine eine wohlige, fast schon romantische Wärme, die gemeinsam mit der Fußbodenheizung und den edlen Fliesen für ein behagliches Wohngefühl sorgt.

Die offene, hochwertige Einbauküche, welche einen Zugang zur großzügigen Terrasse bietet, lädt zum Kochen, Verweilen und gemeinsamen Genießen ein – nicht nur an kalten Tagen.

Besonders charmant ist das separate Gästehaus auf dem hinteren Teil des Grundstücks: Mit eigenem Bad ausgestattet, bietet es Platz für Familie, Freunde oder kreative Freiräume – ob Atelier, Büro oder private Rückzugsoase.

Abgerundet wird das Angebot neben der direkt am Haus befindlichen Garage mit Zugang zum Garten durch eine zweite separate Garage, ein Carport und nachhaltige Technik: Eine Biokläranlage sowie eine effiziente Gasheizung stehen für ein durchdachtes, ressourcenschonendes Energiekonzept.

Das Grundstück selbst wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lässt durch seine Aufteilung, seine Großzügigkeit und die Lage am See keine Wünsche offen. Ob entspannte Momente im Garten, stille Stunden auf dem Balkon mit Blick auf den See oder lange Abende am Feuer – Ein Zuhause mit Seele.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und Lebensfreude weckt. Ein Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen und die Nähe zur Natur schätzen.

Die Gemeinde Groß Köris, geprägt von Wasser, Wäldern und Weite, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Natur – und zugleich eine gute Anbindung nach Berlin und die umliegenden Orte.

Fazit: Eine Immobilie mit Seele. Ein Ort mit Charakter. Ein Zuhause, das berührt.

Fotos können die besondere Stimmung nur andeuten – erleben Sie es selbst und lassen Sie sich in dieses besondere Haus entführen. Gern senden wir Ihnen auf Wunsch das vollständige Exposé zu.
Wir bitten Sie im Interesse der Eigentümer um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) bei Ihrer Anfrage. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Equipment

Ca. 180 m² Wohnfläche im Haupthaus

7 helle, großzügige Zimmer

3 modern ausgestattete Bäder + Gäste WC

2 gemütliche Kamine (EG & OG)

Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und direktem Zugung zur überdachten Terrasse

Edle Fliesen, Fußbodenheizung im gesamten Haus

Separate Gästeunterkunft mit eigenem Bad

Traumhaft angelegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage

Seeblick-Balkon für entspannte Stunden im Freien

2 große Garagen + Carport

Umweltfreundliche Biokläranlage

Gasheizung (modern & effizient)

modernisiert bis ins Jahr 2025

Ausbaubares Dachgeschoß

Hochwertige Anpflanzungen im Garten

Location

Klein Köris ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schenkenländchen im Landkreis Dahme-Spreewald im Süden Brandenburgs. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Dahme-Seenregion, zählt Klein Köris zu den besonders naturnahen Wohnlagen im Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, glasklaren Seen und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre – ideal für Naturfreunde, Familien und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Klein Köriser See, der mit seinem klaren Wasser, einem Badestrand und Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Paddeln oder Angeln begeistert. Über die Bundeswasserstraße besteht sogar ein schiffbarer Anschluss bis hin zur Ostsee.

Trotz der ruhigen Lage ist Klein Köris verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A13 erreichen Sie Berlin in ca. 35 Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof Groß Köris (RB24 Richtung Berlin – Senftenberg) ist nur rund 4,5 km entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in etwa 30 Minuten erreichbar.

Im benachbarten Groß Köris finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheke, Schule, Kindertagesstätte, Gesundheitszentrum sowie Restaurants und Cafés. Die Grund- und Oberschule befindet sich direkt in Bahnhofsnähe – ein Gymnasium ist in Planung.

Klein Köris bietet damit eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Berlin – eine echte Lebensqualität inmitten der Brandenburger Seenlandschaft.