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Baugebiet „Domizil am Park“ Lichtenberg von Berlin

496043# GI260 10319 Berlin, Germany Wohngrundstück Sale price € 311 000

€ 311 000

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Plot area

349 m²

Overview

Total area

349.00 m²

Plot area

349.00 m²

Prices

Sale price

€ 311 000

Foreign provision

Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57 % inklusive MwSt. Provision vom

Foreign provision incl. VAT

Property description

Im Honöwer Weg, direkt gegenüber dem Park entsteht ein kleines Baugebiet für 13 Einfamilienhäuser.

AKH GmbH bietet die Grundstücke bauträgerfrei an.

Die Häuser können individuell bebaut werden und dürfen maximal ca. 120-130 m² Wohnfläche haben. Ein Satteldach ist vorgeschrieben. Das Baurecht ist durch eine Bauvoranfrage gesichert.

Da wir für Sie die Grundstücke noch mit Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erschließen und auch die Hausanschlüsse bereits vorbereitet werden, wird aufgrund der umfangreichen Abstimmungen mit den Versorgungsträgern ein Baubeginn für Ihr Haus voraussichtlich ab dem Frühjahr 2026 möglich sein. Ihr Erschließungsanteil inklusive Hausanschlüsse beträgt 15.000 € pro Grundstück und wird zum Grundstückspreis dazu berechnet.

Sichern Sie sich Ihr Grundstück für die eigenen vier Wände mit sonnigem Garten mitten in Berlin.

Location

Das Projekt „Wohnen am Hönower Weg“ befindet sich im Stadtbezirk Lichtenberg von Berlin im Stadtteil Friedrichsfelde.

Die Grundstücke grenzen unmittelbar an eine große Parkanlage die zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung einlädt. Die südliche Grenze der Grundstücke bildet ein Bahndamm, bei dem es sich um eine Nebenstrecke handelt. Der Hönower Weg und der Neue Feldweg an welche die Grundstücke angrenzen, sind Nebenstraßen und teilweise Fahrradstraßen mit einem sehr geringen Verkehrsaufkommen und somit sehr ruhig.

Berlin Friedrichsfelde ist nur 8 km Luftlinie von der Stadtmitte entfernt und diese ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 25 Minuten zu erreichen. Für die schnelle Anbindung zur Stadtmitte und in andere Stadtbezirke sorgt die S-Bahn-Linie S3. Die nächst gelegene S-Bahn-Haltestelle ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Es gibt zahlreiche Bus- und U-Bahn-Linien die das Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel vervollständigen.

Schulen, Kindergärten, Lebensmittelmärkte und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser, sowie Restaurants und viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Tierpark Berlin ist nur ca. 2 km entfernt und kann mit dem Fahrrad in weniger als 8 Minuten erreicht werden.

Various

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Der Makler erhebt eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer jeweils vom Käufer und Verkäufer.
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