Living space

58 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Construction year

1904

Construction

Massive

Inside

Bath

Bath tub

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

136,70 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2018-02-21

validity

20.02.2028

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 43 000

Foreign provision

2.000,-EUR inkl. MwSt. (Festpreis)

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.

Property description

Kapital clever anlegen? WEIDENER.immo!

Das 3 geschossige vollunterkellerte Mehrfamilienwohnhaus wurde 1994 umfassend saniert.
In diesem Eckgebäude wurden laut Abgeschlossenheitsbescheinigung 16 Wohnungen integriert.

E-pass: Verbrauchsausweis; 136,7kWh/(m²a); Gas; 1904; E

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

Die zum Verkauf stehende ETW befinden sich in einem sanierten Altbau.

Die DG Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 299,-EUR/p.m. = 3588,-EUR/p.a.

*Bodendenbeläge Laminat, bzw. Fliesen
*Die Küche mit Fenster
*Das Bad ist mit einer Wanne (Duschaufsatz) ausgestattet

WE Nr. 16 ist für 2024 ein Hausgeld von: 171,55EUR/p.m. ausgewiesen. Hierin enthalten sind 29,25EUR / p.m. Instandhaltungsrücklage.

Aktuell beträgt das Hausgeld für das Jahr 2025 = 148,60 EUR / p.m. . Hierin enthalten sind 29,25 EUR / p.m. Instandhaltungsrücklage.

Location

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Stadtteilbezirk von Gera-Zwötzen.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfes sind im nahen Umfeld fußläufig zu erreichen. Ärztehaus, Bus- und Straßenbahnanbindung ebenso.
Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gaszentralheizung.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

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empfang@immobilien-weidener.de

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**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

?? **Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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