Living space

282 m²

Rooms

Bath

Parking

Garden

1630 m²

Overview

Plot area

1630.0 m²

Construction year

1930

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Laminate

Outside

Garden

Garden / joint use

Parking space

Electric wire.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Last renovation

2011 Year

Energy

Property type

Residential building

Prices

Sale price

€ 249 000

Foreign provision

3,57 %

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Property description

In Zwenkau OT Großdalzig erwartet Sie ein einzigartiges Immobilienangebot: Zwei Wohnhäuser mit großzügigen Grundstücken, die zusammen verkauft werden. Das Ensemble bietet nicht nur reichlich Wohnfläche, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank der großzügigen Nebenflächen und Garagen.

Grundstück 1 (Einfamilienhaus): 839 m²
Grundstück 2 (Haus mit Nebengelass): 791 m²
Gesamtfläche beider Grundstücke: 1.630 m²

Einfamilienhaus (Grundstück 1)

Baujahr: 1930
Wohnfläche: ca. 137 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Unterkellert

Erdgeschoss:
- Küche
- zwei große Zimmer
- Badezimmer

Zwischenebene:
- Ein weiteres Badezimmer über dem Anbau.

Obergeschoss:
- vier Zimmer
- Galerie mit Zugang zum Spitzboden

Nebengelass:
Neben dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude mit einer Garage, drei zusätzlichen Räumlichkeiten zur Nutzfläche und einem Aufgang zum Boden.

Zweit Haus mit Nebengelass (Grundstück 2)

Baujahr: 1931, Aufstockung 1974
Wohnfläche: ca. 145 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

Erdgeschoss:
- zwei Garagen
- Heizraum
- diverse Nebengelasse

Aufstockung (1971): Zwei weitere Etagen über den Garagen und Räumlichkeiten:

Obergeschoss:
- vier Räume
- Küche
- Badezimmer
Das großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, bietet einen fantastischen Blick ins Grüne und führt direkt in den Garten.

Dachgeschoss:
- zwei große Räume
- ein separates WC
- kleine Abstellkammer

Außenbereich
Der weitläufige Garten erstreckt sich hinter den Häusern und bietet zusätzliche Gebäude wie kleine Schuppen und einst angelegte Schwimmteiche/Pool.
Eine kleine Terrasse und vielseitig nutzbare Freiflächen machen das Grundstück ideal für Familien, Hobbygärtner oder kreative Projekte.

Dieses Immobilienangebot bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten, oder als Investition – hier finden Sie genügend Platz für Ihre Ideen. Die ruhige Lage und die Nähe zur Stadt Leipzig machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Equipment

Beide Häuser verfügen über Glasfaseranschlussmöglichkeiten und bieten somit eine zukunftssichere Internetanbindung. Aktuell sind beide Immobilien an Klärgruben angeschlossen, ein Anschluss an das öffentliche Abwassernetz ist erforderlich.

Haus 1:
Ölheizung (1992)
Dachsanierung
Fenster mit Jalousien (teilweise elektrisch)
Garagen: Drei Garagen

Haus 2:
Heizung ( ca. 1990)
Fenster (1995)
Badrenovierung (2000)
Dachsanierung (2011)
Garagen: Zwei Garagen

Location

Großdalzig, ein idyllischer Ortsteil von Zwenkau, liegt im Herzen des Leipziger Neuseenlands. Die Umgebung vereint eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit der Nähe zur pulsierenden Metropole Leipzig.

Verkehrsanbindung:
Großdalzig verfügt über eine Bahnanbindung, die direkte Verbindungen nach Leipzig und Saalfeld ermöglicht. Mit dem Auto erreichen Sie Leipzig in weniger als 25 Minuten.

Zwenkau bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Nähe zu den Seen des Leipziger Neuseenlands macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Besonderheiten der Immobilie

Various

Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Dieses Objekt kann durch unseren hauseigenen Handwerksbetrieb kostengünstig vermietungsfähig saniert werden.

Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.