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Living space

250 m²

Rooms

Parking

Garden

1051 m²

Overview

Plot area

1051.00 m²

Construction year

1971

Inside

Bath

Bath tub, Window

Floor

Tiles

Outside

Garden

Garden / joint use

Parking space

4100 parking space.

Energy

Heating System

Central heating system

Kind of energy

Oil

Prices

Sale price

€ 345 000

Others

Bei notariellem Kaufabschluß wird eine Courtage von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. der 19% MWST sowohl vom Käufer, wie auch vom Verkäufer fällig. Hiermit erklärt sich der Käufer ausdrücklich einverstanden.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Für das Haus gibt es ein Nießbrauchrecht, auf welches die Beteiligten schriftlich und ausdrücklich verzichtet haben. Dies wird gleichzeitig beim Verkauf auch noch notariell beurkundet werden. Alle Angaben bezüglich des Objektes stammen vom Eigentümer, so dass wir keinerlei Haftung übernehmen. Uns stehen alle Unterlagen zur Verfügung, welche zur Beantragung eines Kredites benötigt werden, sowie auch die Rechnungen der letzten großen Sanierungen. Diese stellen wir Ihnen natürlich gern bei Interesse und Gegenzeichnung einer Provisionsvereinbarung zur Verfügung.

Equipment

Verkauft wird hier ein gepflegtes 2 bis 3 Familienhaus, in welchem die EG-Wohnung bereits gut vermietet ist. Leer stehen das 1. OG mit 102 m2 und das DG mit der gleichen Grundfläche. Nach Abzug der Schrägen bleiben noch über 50 m2 übrig. Im EG und im 1. OG befinden sich eine 4,5-Zi-Wohnung, sehr geräumig und hell, mit einem sehr großen Wohn-Eßbereich mit Balkon/Terrasse, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern oder Büro, einer Küche, einem Bad und einem Gäste-WC. Im DG haben wir noch einmal 3 Räume , eine kleine Küche und ein WC. Das gesamte Haus ist voll unterkellert mit 6 einzelnen Räumen. Die Ölheizung wurde 1991 komplett erneuert und der Öltank von innen zusätzlich beschichtet. Das Dach wurde 1999 komplett erneuert und 2014 wurden im EG und im 1. OG die Fenster mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Direkt auf dem Grundstück gibt es 2 Garagen mit 2 Stellplätzen davor und einen wunderschönen, gepflegten Garten mit viel Platz zum Spielen und relaxen.

Location

Ebenhausen liegt in der Gemeinde Oerlenbach, zwischen Schweinfurt und Bad Kissingen und hat ca. 1500 Einwohner. Hier läßt es sich ruhig wohnen, Einkaufsmöglichkeiten stehen in Oerlenbach bereit. Ebenhausen verfügt über einen Kindergarten und sogar über einen eigenen kleinen Bahnhof.