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Living space

72 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

14.00 m²

Construction year

1890

Inside

Electric facilities

TV- Cable

Outside

Terrace

Yes

Balcony

Yes

Parking space

Move in.

Limitations & Requirements

Vacant from

01.10.2025

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

88.10 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas, Solar

Energy efficiency class

validity

2033-09-20

Prices

Cold Rent

1 265 EUR

Additional costs

115 EUR

Heating costs

185 EUR

Warm rent

1 565 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Erleben Sie das besondere Wohngefühl in unserer stilvollen Altbauwohnung, die Ihnen von Oktober bis Ende April für die Langzeitvermietung zur Verfügung steht. Diese voll möblierte Wohnung ist der ideale Rückzugsort für die Wintermonate und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Strelasund sowie die malerische Skyline von Stralsund.

**Mietkonditionen:**
- **Wintertarif 2025/2026:**
- Kaltmiete: 1.265,- € monatlich
- Pauschalpreis (inkl. Nebenkosten) vom Oktober bis Ende April: 1.565,- € warm /
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Wohnung Panoramablick wird auch vermietet und hat fast eine ähnliche Ausstattung aber den besseren Blick über den Strelasund.

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Equipment

Die 3 Zi. Zweitwohnung hat einen Balkon/Dachterrasse, 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, kostenlosen WLAN, 55-Zoll-Flachbild-TV und 1 VEGAS Wand-Elektrokamin von Noble Flame bietet diese Eigentumswohnung alles was man braucht. Die gut ausgestattete offene Küche verfügt über einen Kühlschrank, Wassersprudler, Senso Kaffeemaschine und einen Geschirrspüler. In Elektronischer Safe Tresor mit LED-Anzeige können Sie einige Wertgegenstände im Schrank sicher aufbewahren. Das exklusive Bad mit dem Duschtempel ist eine Wohlfühloase und verfügt über eine Waschmaschine. Lassen Sie sich von der zeitlosen Schönheit und der erstklassigen Wohnqualität dieser einzigartigen Eigentumswohnung begeistern. Modern wohnen in einer exklusiven, gemütlichen Altbauwohnung mit Panoramablick auf die Skyline von Stralsund.

Wohnung Panoramablick wird auch vermietet und hat fast eine ähnliche Ausstattung aber den besseren Blick über den Strelasund.

Location

Der schmale Meeresarm der Ostsee trennt die Insel Rügen von der Hansestadt Stralsund. Die bezaubernden Häuser und die im Zentrum thronende Nikolei Kirche prägen das Ortsbild mit dem unteren Hafen. Genießen Sie als Gast die traumhaften Sonnenuntergänge im Segelhafen, stillen Sie Ihren Hunger Strandhaus am Ende des Südstrandes sind kulinarische Highlights. Der Südstrand begeistert mit seinem einzigartigen Blick auf die Skyline Stralsunds und liegt nur 250m entfernt.

Various

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass das Angebot unverbindlich ist und Irrtümer sowie Zwischenverkäufe vorbehalten sind. Alle Angaben basieren auf Daten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Beispielberechnung zum Objekt ist unverbindlich und enthält nicht Ihre persönliche steuerliche und rechtliche Situation, es ersetzt keine Steuerberatung bzw. Rechtsberatung. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Informationen vom Eigentümer und der Beispielrechnung zum Objekt. Der Maklervertrag mit der Alfina GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung, durch den Nachweis oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.