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Living space

152 m²

Rooms

Overview

Usable area

10.00 m²

Plot area

72.00 m²

Construction year

1937

Roof shape

Pitched roof

Inside

Additional rooms

Cellar

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 269 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Verkauft wird hier ein charmantes Schätzchen inmitten der Siegburger Innenstadt. Das Haus wurde im Jahr 1937 in konventioneller Massivbauweise (Stein auf Stein) direkt auf und an der Siegburger Stadtmauer erbaut, welche unter Denkmalschutz steht. Das Stück Siegburger Geschichte mit seinem Fachwerk-Charme wurde in der Vergangenheit als Weinhaus, Restaurant und für Event-Locations genutzt. Eine Pächterwohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Immobilie bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 152 m² (Gewerbefläche EG+OG ca. 103 m², Wohnung DG ca. 49 m²) und teilt sich derzeit wie folgt auf:

Erdgeschoss
Links befindet sich eine großer Gast-, Büro- oder Ausstellungsraum mit bodentiefen, doppelflügelig zu öffnenden Terrassentür-Elementen, vorne der Garderobenbereich und der Kellerabgang sowie die schöne, geschwungene Holztreppe, welches ins Obergeschoss führt und zur rechten Hand befindet sich ein Thekenbereich mit angrenzendem Kühlraum. Besonders ansprechend ist das im Boden eingelassene Glaselement, welches Ihnen einen direkten Blick in den beleuchteten Gewölbekeller bietet.

Obergeschoss
Das Obergeschoss überzeugt mit einem traumhaften Blick auf den Michaelsberg. Auf der linken Seite liegt der Küchenbereich. Mittig liegt ein weiterer Gastraum und hinten durch befinden sich zwei moderne WC-Anlagen (Herren und Damen).

Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befinden sich jeweils rechts und links vom Treppenaufgang zwei helle Zimmer, eine Küchenzeile sowie ein Duschbad mit Dachflächenfenster.

Fazit: Wohnen und Arbeiten mitten in der City - sichern Sie sich ein Stück Siegburger Geschichte!!!

Equipment

Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung (Brennwert-Technik), die weißen Kunststoff-Fenster sind isolierverglast - im Ober- und Dachgeschoss als Sprossenfenster ausgelegt. Die Oberböden bestehen überwiegend aus Fliesen und Holz.

Dieses charmante Haus wurde bis heute laufend modernisiert und steht zum Einzug bereit.

Location

Diese einladende, vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich mitten in der Siegburger Innenstadt, mit einem wunderschönen Blick auf den Michaelsberg. Nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt befindet sich die Innenstadt von Siegburg, diese bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ãrzte, Banken, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen als auch öffentliche Einrichtungen. Siegburg verfügt auch über ein gutes Wanderwegenetz zum Spazieren und lädt zu ausgedehnten Radtouren ein. Zudem ist das Rathaus in nur wenigen Meter zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Busbahnhof und der ICE bieten einen guten Anschluss nach Frankfurt sowie Köln/Bonn. Zusätzlich hat Siegburg eine gute Autobahnanbindung.