Living space

106 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Cellar area

3 m²

Construction year

2018

Construction

Massive

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar, Cellar, Bicycle storage room

Living situation

Suitable for senior citizens, Accessible

Floor

Tiles

Outside

Balcony

Yes, South balcony

Parking space

1 parking space

Limitations & Requirements

User option

Cleaning

Vacant from

01.01.2026

Energy

Energy House Type

New construction standard

Heating System

Ground floor heating system

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

21,70 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

A+

Pass issued on

2026-05-11

validity

11.05.2016

Prices

Cold Rent

1 075 EUR

Additional costs

230 EUR

Warm rent

1 305 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

**Finden Sie Ihr perfektes Zuhause – Einfach online auf www.WEIDENER.immo**

Hinweis: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Bilder stammen aus einer Wohnung mit identischem Grundriss im 1. Obergeschoss.

Diese exklusive 3-Raum-Wohnung eines im Jahr 2018 errichteten Neubaus sucht Sie als neuen Mieter.

Hier finden neben einer großzügigen und freundlichen Raumaufteilung viele weitere hochwertige Austattungsmerkmale. Darunter zählt unter Anderem eine Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung, elektrische Außenjalousien an allen Fenstern, einen Fahrstuhl welcher auf jeder Etage hält und vieles mehr!

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe/Fußbodenheizung.

Hinweis zum Energieausweis: Dieses Objekt verfügt über einen Bedarfsausweis mit einem Energieverbrauch von 21,7 kWh/m² im Jahr. Baujahr 2018.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

**Ausstattung:**

* Aufzug
* Südbalkon/Laubengang (überdacht)
* großer offener Wohnbereich mit hochwertigem Vinyl-Boden
* Masterbad mit Wanne, Dusche, Fenster und Bodenfliesen
* Gäste-WC separat
* offene Küche mit Balkonzugang und hochwertigem Vinyl-Boden
* Schlaf- und Kinderzimmer ebenfalls mit hochwertigem Vinyl-Boden
* sep. Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
* elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Abstellraum

Location

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich im schönen und sehr beliebtem Viertel "Untermhaus". Die Elster und der Hofwiesenpark sind in unmittelbarer Nähe bzw. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Untermhaus zu finden.

Die Nähe zur Elster und dem Hofwiesenpark, ermöglichen eine Vielzahl an Erholungs-, Entspannungs- und Sportaktivitäten.

Desweiteren befinden sich der Küchengarten, die Orangerie, das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in der direkten Umgebung.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!