Name: Familien willkommen! 4 R.-Wohnung mit West-Balkon, Wanne, Dusche und Hausgarten in Gera-Debschwitz!
Brand: Immo Paradise
Price: 520 EUR
Availability: InStock

Living space

76 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Cellar area

4 m²

Construction

Massive

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Plastic

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

Vacant from

01.12.2025

Energy

Heating System

Central heating system, Ground floor heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

70,50 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

Pass issued on

2021-02-02

validity

01.02.2031

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

520 EUR

Additional costs

255 EUR

Warm rent

765 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

**Ihr Schlüssel zum neuen Zuhause – Finden Sie es auf www.WEIDENER.immo**

Eine schicke 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss in einem sanierten 4-Familienhaus mit modernem Raumkonzept, Küche mit Zugang zu dem West-Balkon, Wohnzimmer, zwei Kinder- und ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Fußbodenheizung und WM-Anschluss. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 70,50 kWh/(m²a), gültig bis 01.02.2031, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

* Balkon Süd-Westseite
* Wohn-, Schlaf-, Flur, Kinderzimmer: Laminatboden
* Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Fliesenspiegel, Fußbodenheizung und WM-Anschluss
* Küche mit Balkonzugang, Fliesenspiegel, Bodenfliesen
* Abstellraum /-nische ausserhalb der Wohnung
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* Mietergarten am Haus

Location

Die zu vermietende 4-Raum-Wohnung befindet sich in Gera Debschwitz.

Der Fluß, die "Weiße Elster" befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung. Gut entwickelte Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso die Debschwitzer Schule und eine Straßenbahnhaltestelle.

Bis zum Stadtzentrum sind es nur 4 Straßenbahnstationen.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!