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Living space

172 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

705 m²

Overview

Plot area

705 m²

Construction year

1962

Construction

Massive.

Roof shape

Pitched roof.

Number of living units

Inside

Bath

Bath tub, Shower

Additional rooms

Cellar, Sauna

Floor

Tiles, Laminate, Plastic

Outside

Garden

Yes

Terrace

Yes

Parking space

1 parking space.

Garage

Single garage.

Energy

Heating System

Central heating system

Construction year

1986

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

317,1 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

Pass issued on

11-08-2025

validity

10-08-2035

Energy consumption heat

317,1 kwh / m² / Year

Prices

Sale price

€ 299 000

Foreign provision

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Property description

Adresse: Ospelstr. 46, 66424 Homburg-Einöd

Sie haben schon Kinder oder möchten bald eine Familie gründen? Dann sind Sie mit diesem Haus gut beraten. Haus und Garten haben die perfekte Größe für eine Familie mit 2-3 Kindern, das Haus steht zentral aber trotzdem ruhig. Alles Wichtige ist in unmittelbarer Nähe.

Im EG gibt es aktuell das Treppenhaus, ein Gäste-WC, ein Jugendzimmer und einen großen Bereich der Küche, Wohn-und Esszimmer in einem ist. Die großen Fenster machen den Raum besonders schön hell und führen auf eine überdachte Terrasse und in den Garten mit Süd-Ausrichtung.
Im DG gibt es ein Bad, ein separates WC, ein großes Eltern-Schlafzimmer, ein weiteres Jugendzimmer und noch einen großen Raum der sogar ein zweites Wohnzimmer sein könnte.
Im geräumigen Keller gibt es Lagerfläche, eine Sauna und eine große Werkstatt.
Das Haus bietet also genug Platz zum Leben, Spielen und für handwerkliche Tätigkeiten.
Der Garten hat die perfekte Größe zum Entspannen, Freunde treffen, Gärtnern, oder damit die Kinder spielen können – ohne zu viel Arbeit zu machen. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Die Umgebung hat auch einiges zu bieten:
- die KiTa Am Asenbühl ist in ca. 550 m fußläufig erreichbar
- die Grundschule Im Wieschen ist in ca. 550 m fußläufig erreichbar
- ein Supermarkt ist nur ca. 850 m entfernt
- eine Bushaltestelle ist nur ca. 120 m entfernt
- ein Bahnhof ist nur ca. 1,2 km entfernt
- die A8 ist nur ca. 1,2 km entfernt

2017 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Da dies aber die einzige nennenswerte bauliche Arbeit war, die in der Vergangenheit durchgeführt wurde, müssen Käufer mit einer umfassenden Modernisierung rechnen.

Wer sich aber von Arbeit nicht abschrecken lässt, kann hier ein liebevolles Zuhause für seine Familie erschaffen.

Sie brauchen eine Finanzierung? Auch dabei kann ich Ihnen gerne weiterhelfen!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr (gemäß Energieausweis) 1862
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL, Stückholz
Endenergiebedarf: 317,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Haustyp: Massivhaus
Gültigkeit: 11.08.2025 bis 10.08.2035

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.