Name: helle und moderne 2 Raum Wohnung mit Balkon und Mamor-Bad im Geraer Zentrum!
Brand: Immo Paradise
Price: 405 EUR
Availability: InStock

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360° Virtuelle Rundgänge Energieausweis

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Living space

68 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Cellar area

3 m²

Construction year

1910

Construction

Massive

Inside

Bath

Bath tub

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Laminate, Marmor

Outside

Balcony

Yes

Limitations & Requirements

User option

Cleaning

Vacant from

01.11.2025

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

122,40 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2019-03-08

validity

07.03.2029

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

405 EUR

Additional costs

205 EUR

Warm rent

610 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

**Zuhause ankommen – Finden Sie Ihre Immobilie auf www.WEIDENER.immo**

Diese modernisierte 2-Raum Wohnung im Erdgeschoss rechts eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 122,4 kWh/(m²a) Gültig bis 07.03.2029 Zentralheizung, Baujahr 1910.

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

* großer Balkon
* Wohnraum: Laminatboden
* Bad mit Wanne, Mamorfliesen und WM-Anschluss
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel, Bodenfliesen
* Abstellraum in der Wohnung
* Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* Anwohnerparken vor dem Haus

Location

Die 2 Raum Wohnung befindet sich unweit der Geraer Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Markt und die Sorge wo sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.

Straßenbahnanbindung und Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!