Plot area

535 m²

Overview

Usable area

535 m²

Inside

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Kitchenette , Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Plastic

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Rent

€ 0

Foreign provision incl. VAT

Property description

**Entdecken Sie einzigartige Immobilienangebote auf www.WEIDENER.immo**

**Energieausweis:** dieser lag zur Veröffentlichung des Exposés noch nicht vor, ist aber in Bearbeitung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

**Im Objekt sind noch weitere Büro-und Gewerbeflächen zur Vermietung verfügbar!**

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

* großer Empfangsbereich
* großflächige, moderne Büroräumlichkeiten für eine vielfältige Nutzung
* helle Konferenzräume
* separate Beratungsräume
* Teeküche/Pausenraum
* moderner WC-Raum

**Im Objekt sind noch weitere Büro-und Gewerbeflächen zur Vermietung verfügbar!**

Location

Die Liegenschaft in der Schülerstraße 40 befindet sich in zentraler Lage von Gera mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – die nächste Straßenbahnhaltestelle sowie der Südbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. So ist eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gewährleistet.

Auch das Stadtzentrum mit den Geraer Arcaden sowie zahlreichen Restaurants, Banken und Dienstleistern liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie der Simmel-Markt, was den Standort auch im Arbeitsalltag besonders attraktiv macht.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!