Living space

110 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Garden

1245 m²

Overview

Usable area

120 m²

Plot area

1245.0 m²

Construction year

1969

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Bath tub, Window, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar, Cellar

Outside

Garden

Garden / joint use

Balcony

Yes

Parking space

2 cellares.

Garage

Single garage

Limitations & Requirements

Last renovation

2020 Year

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 320 000

Foreign provision

3,57 %

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig nach der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Wir haben einen provisionspflichtigen Makleralleinauftrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Property description

In Klein Köris, nur wenige Schritte vom idyllischen Klein Köriser See entfernt, erwartet Sie dieser charmante Bungalow – ein Ort, an dem man sofort spürt: Hier lässt es sich ankommen.

Das Haus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.245 m² viel Raum, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Mit vier Zimmern, einem hellen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer eignet sich das Haus perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Natürlichkeit legen.

Die letzte Modernisierung erfolgte 2020, sodass eine solide Basis für individuelle Anpassungen vorhanden ist. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, und auch Gäste-WC, Abstellraum sowie ein Keller mit viel Stauraum sorgen für praktischen Komfort. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Der große Garten ist das Herzstück des Hauses – liebevoll angelegt, mit einem überdachten Sitzbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen, die Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur direkt vor der Tür, verbunden mit einer guten Infrastruktur im Ort und einer angenehmen Anbindung an die Umgebung.

Dieses Haus bietet alles, was man braucht, um sich ein persönliches, gemütliches Zuhause zu schaffen – in einer Umgebung, die jeden Tag ein Stück Erholung schenkt.

Location

Klein Köris ist ein Ort in der Gemeinde Schenkenländchen mit ca.2400 Einwohnern. Der Verwaltungssitz ist in Teupitz. Die Kreisverwaltung des Landkreises Dahme - Spreewald, zu der die Gemeinde gehört, befindet sich in Lübben (ca. 40km entfernt).
Klein Köris liegt ca. 40 km südlich von Berlin an der Dahme Seenkette (Teupitzer See, Schweriner See, Schulzensee, großer / kleiner Moddersee, Klein Köriser See) auch mit direktem Anschluss an die Berliner Gewässer über die Bundeswasserstraße. Durch die Lage am Wasser und zu Berlin ist der Ort touristisch ausgerichtet.

Verkehrstechnisch gesehen hat der Ort einen direkten Anschluss an die Autobahn A13 (Berlin – Dresden) und ist sowohl über die B179 (Königs Wusterhausen - Märkisch Buchholz) als auch die Landesstraße L 74 von Wünsdorf nach Märkisch Buchholz an das Straßennetz angebunden.
Alle wichtigen Autobahnen vor den Toren Berlins sind schnell zu erreichen (A13, A12, A10).

Groß Köris hat auch einen Anschluss an das Bahnnetz (RB24 Ebers-walde–Berlin–Senftenberg). Der Bahnhof Groß Köris befindet sich an der Bahnstrecke Berlin–Görlitz und wird von der Regionalbahnlinie RB 24 bedient.
Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist ca. 30 Auto-Minuten entfernt.

Der Bahnhof Groß Köris selbst ist nur zwei KM vom Haus entfernt. Busse pendeln von Groß Köris zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen. Die Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt.

INFRASTRUKTUR / SCHULEN:

Im Ort gibt es Kita, Grund- und Oberschule sowie alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (mehrere Supermärkte, Tankstelle, Gaststätten, Hotels und Restaurants, Pflegedienst und Apotheke)
Grundschule und Oberschule wurden direkt in Bahnhofsnähe errichtet. Über den Bau eines Gymnasiums wird derzeit in der Gemeinde diskutiert.