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Plot area

195 m²

Rooms

Overview

Total area

195.00 m²

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Additional rooms

Cellar

Limitations & Requirements

Vacant from

nach Absprache

Energy

Prices

Cold Rent

6 500 EUR

Additional costs

1 000 EUR

Warm rent

7 500 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

Repräsentative Praxis- oder Bürofläche vis-à-vis vom KaDeWe – flexibel nutzbar bis mindestens Ende 2028
Willkommen in der City West! Direkt gegenüber dem legendären KaDeWe erwartet Sie eine kernsanierte Gewerbefläche mit ca. 195 m², die keine Wünsche offenlässt. Ob als Rechtsanwaltskanzlei, Praxis für Physiotherapie oder plastische Chirurgie, Kosmetikstudio, Yoga-Loft, Kreativagentur oder modernes Büro – diese Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rahmen für Ihre Vision.
Highlights im Überblick:
• 6 Räume, davon 4 helle Behandlungs- oder Arbeitsräume
• Voll ausgestattete Einbauküche
• 2 Badezimmer + barrierefreies WC im Außenbereich
• Personenaufzug vorhanden
•Hochwertige Ausstattung inkl. Waschbecken in zwei Räumen
• Repräsentativer Empfangsbereich
• Kellerraum inklusive
Konditionen:
• Kaltmiete: 6.500 € zzgl. 1.000 € Nebenkosten
• Kaution: 18.000 €
•Mietvertrag bis Dezember 2028 mit Verlängerungsoption

Location

• Tauentzienstraße 6, 10789 Berlin – eine der begehrtesten Adressen der Hauptstadt
• Exzellente Anbindung an ÖPNV (U Wittenbergplatz, Buslinien)
• Umgeben von renommierten Geschäften, Gastronomie und medizinischen Einrichtungen
Die Fläche ist ab sofort verfügbar und kann auf Wunsch mit Inventar übernommen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Praxis oder Ihr Unternehmen in einer der prominentesten Lagen Berlins zu etablieren.

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Various

Provisionsfrei für Mieter

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.