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Plot area

80 m²

Rooms

Overview

Total area

80.00 m²

Construction year

1969

Inside

Floor

Carpet

Limitations & Requirements

Vacant from

01.01.2026

Energy

Prices

Cold Rent

1 480 EUR

Additional costs

150 EUR

Heating costs

100 EUR

Warm rent

1 730 EUR

Foreign provision

1 Nettokaltmiete

Foreign provision incl. VAT

Property description

Dieses helle und repräsentative Büro befindet sich in bester Lage direkt am Nollendorfplatz in Berlin-Schöneberg.
Auf rund 80 m² bietet die Fläche ideale Voraussetzungen für Agenturen, Kanzleien, Start-ups oder Dienstleistungsunternehmen.

Der großzügige Hauptraum überzeugt durch seine offene Gestaltung und schafft eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer offen geschnittener Raum, der flexibel genutzt werden kann. Zum Bespiel als Besprechungsbereich, zusätzlicher Arbeitsplatz oder praktischer Aktenraum.

Die Räumlichkeiten verfügen über drei gut geschnittene Zimmer, eine Teeküche, ein WC sowie eine separate Serverraum. Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront, die die Räume mit viel Tageslicht durchflutet und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

- Kaltmiete €1.480
- Betriebskosten €150
- Heizkosten €100

= Gesamtmiete (netto) €1730
+ zzgl. z.Z. 19% MwSt. €328,70

= Gesamtmiete (brutto) €2058,70

Equipment

- 1 Stellplatz

-Drei separate, helle Büroräume

-Fensterfront ( durchs Büro)

-Teeküche mit Anschlüssen

-WC

-Serverraum/ Lagerfläche

-Internet- und Telefonanschlüsse vorhanden

Location

Die Bürofläche befindet sich in einer zentralen und sehr gut angebundenen Lage direkt am Nollendorfplatz.

Der U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) liegt direkt vor der Tür. Zudem verkehren hier mehrere Buslinien (M19, 106, 187, N1, N2, N26), was eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister. Der Kurfürstendamm ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar.