Area

302 m²

Rooms

Overview

Plot area

246 m²

Construction year

1898

Construction

Massive

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar, Cellar

Floor

Tiles, Plastic

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

154,10 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2019-04-12

validity

12.04.2029

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 250 000

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

*Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Property description

Dieses sanierte Mehrfamilienhauses in der beliebter Wohngegend Gera-Zwötzen sucht Sie als neuen Besitzer. Es verfügt über 6 Wohneinheiten.

Die Wohnhaus mit Erdgeschoß, 2 Etagen und einem Dachgeschoß verfügt über ein Eingangstor mit Durchgang zum Treppenhaus und zum begrünten und und gepflasterten Innenhof. Hier befindet sich auch ein Wäscheplatz. Zur Immobilie gehören ebenso 2 Garagen, welche direkt am Haus angrenzen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 154,10 kWh/(m²a) Gültig bis 12.04.2029, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1898

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

**Aufteilung**

* EG: 2-Raum-Wohnung mit 60 m²
* 1. + 2. OG: jeweils eine 1-Raum und eine 2-Raum-Wohnung
* DG: 3-Raum Wohnung mit 78 m²

**Ausstattung**

* alle Wohnungen: Wohnräume, Küchen und Flure: Kunstoffböden in Laminat,- oder in Designeroptik
* Küchen mit Tageslicht, Fliesenspiegel
* Bäder mit Tageslicht, gefliest, mit Dusche oder Badewanne ausgestattet
* Abstellraum: zu jeder Wohneinheit im Treppenhaus
* Kellerabteil: zugehörig zu jeder Wohnung
* Keller: hier befindet sich die Gas-Heizungsanlage von Viessmann, 2013 neu installiert
* begrünte Innen- Hoffläche mit Wäscheplatz und Abstellplatz für Müllbehälter

Location

Natur pur direkt hinter dem Haus durch eine weitläufige gewachsene Klein-Gartenanlage in Gera-Zwötzen. Bis zur Elster sind es nur ein paar Gehminuten.

Die Busanbindung zur Innenstadt befindet sich in direkter Nähe, die Straßenbahnanbindung ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Schule und ein Ärztehaus mit Apotheke sind gut zu erreichen.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Weidener** oder an **Frau Haseküster** aus unserem **kompetenten Verkaufsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!