Wohnen, Arbeiten, Wohlfühlen – Altbaujuwel mit Dachterrasse in Schloss Neuhaus
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Property description
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Altbauflair in zentraler Lage von Schloß Neuhaus
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet ca. 239 m² Nutzfläche auf vier Ebenen und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter mit hohen Wänden, großen Fenstern und stiltypischen Details. Die im Erdgeschoss gelegene, vielseitig nutzbare Gewerbefläche wurde zuletzt als Heilpraxis genutzt. Im Obergeschoss befindet sich eine helle Wohneinheit mit funktionalem Grundriss, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine ca. 26 m² große Dachterrasse bietet zusätzlichen Außenraum.
Equipment
Baujahr: 1900 (Altbau)
Gesamtnutzfläche: ca. 239,35 m²
Dachterrasse: ca. 26 m²
Modernisierungen:
ca. 1985: Dacherneuerung und Erneuerung der Elektrik
1995: Austausch der Fenster
2008: Restaurierung der Fassade inkl. Stuckarbeiten
2020: Erneuerung der Heizungsanlage
Ausstattungsmerkmale:
Einbauküchen in Gewerbe- und Wohneinheit
Originale Dielenböden, hohe Decken
Hohe Wände und große Fenster für viel Tageslicht
Altbautypische Stilelemente und Stuckdetails
Flexible Raumaufteilung mit ausgebautem Dachgeschoss
Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit
Vermietungspotenzial und solide Wertentwicklung
Location
Top-Lage im Herzen von Schloss Neuhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral im beliebten Stadtteil Schloss Neuhaus, geprägt von historischem Flair und guter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die frequentierte Lage bietet Gewerbetreibenden optimale Sichtbarkeit, während Bewohner kurze Wege und ruhige Wohnbereiche genießen. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Autoverkehr runden das Angebot ab.
Various
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