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Living space

100 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Usable area

4 m²

Plot area

3072.0 m²

Construction year

1971

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar, Cellar

Living situation

Accessible

Floor

Tiles, Parquet flooring, Plastic

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden

Last renovation

2016 Year

Vacant from

nach Absprache

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

104 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

Pass issued on

2017-09-25

validity

24.09.2027

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Sale price

€ 349 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

Mehrfamilienhaus im Herzen der Offenbacher City.

Die Innenstadt ist in wenigen Fussminuten zu erreichen.

Es handelt sich zwar um ein Hochhaus, dieses ist aber saniert und in sehr gutem Zustand.

Equipment

3 Zimmer Wohnung:

Eingangsbereich mit Einbauschrank
großer Flurbereich
Gäste-WC
Badezimmer mit Badewanne/Dusche
Wohnzimmer
Gäste- / Arbeits- / Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Einbauschrank

vom Wohnzimmer und Schlafzimmer hat man einen Ausgang auf den Balkon bzw. Wintergartenbereich.
Der Balkon wurde bereits vor Jahren als Wintergarten umgebaut und ist komplett mit Fenstern geschlossen.

Bodenbelag Parkett, Fliesen, PVC

Im Wohnzimmer ist noch PVC im Laminatoptik.

Bad und Gäste-WC wurden 2016 saniert.

Location

Diese Immobilie in der Hermann-Steinhäuser-Strasse in Offenbach besticht durch ihre hervorragende Lage, die sowohl urbanes Leben als auch bequeme Erreichbarkeit bietet.

Fussläufig erreichbar:

Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Apotheken.

Eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars lädt zu kulinarischen Entdeckungen und geselligen Abenden ein.

Grünflächen und Parks, wie der nahe gelegene Büsingpark, bieten Ruhe und Erholung im Herzen der Stadt.

Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Die Straßenbahnlinien und Busse halten nur wenige Meter von der Immobilie entfernt und bieten eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen Offenbachs.

Der Offenbacher Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle und bequeme Anreise zu Zielen innerhalb und außerhalb der Stadt.

Zusätzliche S-Bahn-Verbindungen sind in kurzer Entfernung verfügbar, was die Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets weiter verbessert.

Anbindung mit dem Auto:

Die Hermann-Steinhäuser-Strasse bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz.

Die nahe gelegene Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt, Köln und Würzburg.

Die A66 ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet weitere Routenoptionen.

Parkmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe der Immobilie, sowohl auf der Straße als auch in Parkhäusern.

Die zentrale Lage reduziert die Notwendigkeit langer Fahrten, da viele Ziele bequem mit dem Auto erreichbar sind.