Name: Wohnfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum!
Brand: Immo Paradise
Price: 555 EUR
Availability: InStock

Living space

91 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Cellar area

3 m²

Construction year

1900

Construction

Massive

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Bath tub

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar, Loft

Floor

Laminate

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Equipped kitchen.

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

117,90 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2022-07-16

validity

15.07.2032

Prices

Cold Rent

555 EUR

Additional costs

270 EUR

Warm rent

825 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

**Entdecken Sie einzigartige Immobilienangebote auf www.WEIDENER.immo**

Diese 3 Raum Wohnung im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 117,9 kWh/(m²a) Gültig bis 15.07.2032 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900 Energieeffizienzklasse D

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

**Ausstattung:**

* Küche mit Fliesenspiegel, Laminatboden sowie mit Zugang zum Balkon
* Wohnräume und Flur: Laminatboden
* Bad mit Wanne, Wandfliesen, Bodenfliesen und WM-Anschluss
* Balkon
* Flur mit Einbaumöbeln
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* ein Pkw-Stellplatz im Innenhof des Haus kann kostenpflichtig mit angemietet werden

Location

**Lage:**

Dieses beeindruckende Jugendstilgebäude thront direkt im Herzen von Gera und wurde im Jahr 1900 erbaut.

Die malerische Innenstadt von Gera und der Hauptbahnhof sind bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, während Straßenbahnhaltestellen in lediglich 3 Minuten Entfernung liegen.

Die Anbindung an die Autobahn A4 ist ebenfalls äußerst bequem und kann in nur 10 Minuten Fahrzeit erreicht werden.

Gera, mit einer Einwohnerzahl von etwa 95.000, ist die drittgrößte Stadt Thüringens und verzaubert mit ihrem Charme und ihrer Vielfalt.

Various

**Besichtigung:**

Bitte wenden Sie sich an Herrn Schröter von unserem Weidener Immobilien Vermietungsteam unter 0365 - 855 236-0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!