Area

81 m²

Rooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Construction year

1995

Inside

Additional rooms

Cellar, Cellar

Outside

Balcony

Yes

Parking space

1 parking space

Garage

Single garage

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

118.5 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Oil

Energy efficiency class

Pass issued on

2018-07-27

validity

26.07.2028

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

414 EUR

Additional costs

290 EUR

Foreign provision

3570,00 € inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Diese schön am Ortsrand gelegene 3-Raum-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und den großzügigen, umlaufenden Balkon, der zu jeder Tageszeit Sonne und Ausblick bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer sehr gut funktionierenden Wohnungseigentümergemeinschaft, deren Verwalter wir mit einer anderen Gesellschaft sind.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Eine eigene Garage gehört direkt zur Wohnung (Sondernutzungsrecht) und bietet zusätzlichen Komfort.

Für die Bewohner stehen im Gemeinschaftseigentum zudem praktische Einrichtungen zur Verfügung: gemeinschaftliche Balkone im Treppenhaus, ein Wasch- und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Das Objekt wird von der Eigentümergemeinschaft regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand.

Die Lage zählt zu den gefragtesten im Ort – ruhig und naturnah, mit direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Werdauer Wald, das zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt.

Fazit:
Eine attraktive, gut gelegene Eigentumswohnung mit stimmigem Gesamtpaket – gepflegtes Umfeld, solide Gemeinschaft und naturnahe Lage machen dieses Angebot besonders interessant.

Equipment

Garage | Balkon | Voll unterkellert | Vermietet |

Location

Das gepflegte Anwesen befindet sich im Ortsteil Reudnitz der Landgemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf, ca. 8 km von der Kreisstadt Greiz entfernt, an der Landesgrenze zu Sachsen.
Busverbindungen nach Greiz sind vorhanden. Bis Reichenbach, Fraureuth oder Werdau sind es ebenfalls nur wenige Kilometer. In den Ortsteilen gibt es alle öffentlichen Versorgungseinrichtungen.
Das Naherholungsgebiet Werdauer Wald befindet sich in Sichtweite.

Die Landgemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf ist aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Mohlsdorf und Teichwolframsdorf am 01.01.2012 entstanden. Die Landgemeinde befindet sich im Landkreis Greiz im Freistaat Thüringen. Die Landgemeinde liegt im Südosten des Landkreises Greiz und grenzt an die Landesgrenze zu Sachsen. Beide Hauptortsteile Mohlsdorf und Teichwolframsdorf werden durch den Werdauer Wald, ein Naturschutzgebiet, getrennt und sind durch eine Verbindungsstraße durch diesen Wald verbunden. Die Landgemeinde besteht außer den Ortsteilen Mohlsdorf und Teichwolframsdorf, noch aus den Ortsteilen Gottesgrün, Kahmer, Reudnitz, Waldhaus, Großkuhndorf, Kleinreinsdorf, Sorge-Settendorf, Waltersdorf und Rührsdorf. In der Landgemeinde gibt es alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie auch Kindergärten und Schulen. Das Gymnasium befindet sich, in der nur wenigen Kilometern entfernten Kreisstadt Greiz, zu welcher eine Busverbindung besteht. Wirtschaftlich wird die Gemeinde durch viele mittelständige Betriebe, aus den Bereichen Fahrzeugtechnik, - handel, Kunststoff- und Metallverarbeitung sowie vielen Handwerks- und Landwirtschaftsbetrieben getragen. Im gesamten Gemeindegebiet finden sich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Kegelbahnen, Sportplätze, Vereinshäuser, Turnhallen und Wander- sowie Fahrradwege. Das Naherholungsgebiet Waldhaus mit seinem Tiergehege ist weit über die Grenzen der Landgemeinde hinaus, für seinen Erholungswert, bekannt.

Mehr Informationen zur Gemeinde finden Sie unter https://mohlsdorf-teichwolframsdorf.de.

Various

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
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Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.