City-Appartement in zentraler Stadtlage von Karlsruhe - Ideal für Studenten
Overview
Inside
Limitations & Requirements
Energy
Prices
Property description
Das angebotene Apartement ist eine gemütliche Wohnung auf der zweiten Etage eines gepflegten 6-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1986. Die Wohnfläche beträgt 24,57 m² und die Wohnung verfügt neben dem Wohnraum mit Kochnische über ein Badezimmer mit WC, eine Eingangdiele und einen kleinen Abstellraum. Die Heizung wird über Fernwärme und eine Zentralheizung betrieben.
Die Wohnung besteht insgesamt aus einem Zimmer, in dem sowohl der Wohn- als auch der Schlafbereich untergebracht sind. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Wohnung ist dank großer Fenster hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für eine Person.
Mit der Lage der Wohnung verbinden sich alle Vorteile, die man bei einer zentralen Wohnlage erwarten darf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen befinden sich in nächster Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten, die ein kompaktes Zuhause in einer zentralen Lage suchen.
Equipment
Das Appartement verfügt über eine Ausstattung, die alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort erfüllt. U.a.:
• Pflegeleichte Kunststoff-Isolierglasfenster mit Einhebelbedienung.
• Modernes, decken hoch gefliestes Duschbad mit WC,Duschkabine und separatem Platz für die Waschmaschine.
• Neuer Laminatbodenbelag in Diele und Wohnraum.
• Fliesenboden im Bad/WC.
• Abstellraum in der Wohnung.
• Kabel-TV Anschluss.
• Türgegensprechanlage.
• Warmwasseraufbereitung über modernen Elektroboiler.
• Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über eine fernwärmegespeiste Heizanlage.
• Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Hause ein Personenaufzug zur Verfügung.
Außerdem sind auf dem Grundstück und in der Tiefgarage des Anwesens insgesamt drei Fahrradabstellplätze eingerichtet.
In der Wohnung befindet sich derzeit eine kleine Kompaktküche, diese kann günstig vom Vormieter übernommen werden.
Location
Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Karlsruhe, einer dynamischen und vielfältigen Stadt in Süddeutschland. Das Stadtzentrum zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Der Stadtteil ist sowohl bei Studenten als auch bei Familien beliebt, da er eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Karlsruhe gehört zu den größten Städten in Baden-Württemberg und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre schönen Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Museen, Theatern und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern. Karlsruhe ist auch als Universitätsstadt bekannt und zieht viele Studierende aus dem In- und Ausland an.
Die Region um Karlsruhe besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung und ihre Nähe zur französischen Grenze. Durch die Lage im Südwesten Deutschlands bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Schwarzwald oder die Weinregion am Rhein. Die Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
Various
Es ist vorgesehen, einen Mietvertrag von mindestens 2 Jahren Dauer abzuschließen. Ein entsprechender gegenseitiger Kündigungsausschluss wird im Mietvertrag vereinbart.
Es ist eine kurzfristige Vermietung ab dem 01.02.2026 vorgesehen.
76133 Karlsruhe, Germany
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