Mehrgenerationenhaus in Toplage von Dresden-Laubegast mit großem Garten und freien Wohneinheiten

510654# 2026-118 01279 Dresden, Germany Multi-family house Sale price € 930 000

€ 930 000

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Siegfried Russig

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Premium Anfrage

Area

280 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

392.00 m²

Plot area

970.00 m²

Construction year

1934

Mit Einliegerwohnung

Yes

Inside

Bath

Separate Toilette

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Cameras.

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden

Vacant from

sofort

Energy

Kind of energy

Gas

Prices

Sale price

€ 930 000

Foreign provision

3,57 % inkl. MWSt.

Foreign provision incl. VAT

Yes

Property description

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen inklusive einer wunderschönen Dachwohnung alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt zwei geräumiger Wohneinheiten und einer zusätzlichen ausgebauten Dachwohnung eignet sich das Haus perfekt als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Wohnen mit Komfort und Charme
Jede der Wohnungen ist mit einem eigenen Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, die zum Verweilen einladen. Besonders hervorzuheben ist die ca. 32 m² große Terrasse der Erdgeschosswohnung, die mit einem eleganten Wintergarten ergänzt wird. Der ca. 12,5 m² große Wintergarten ist mit elektrischen Außenjalousien und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet das ganze Jahr über einen komfortablen Rückzugsort.

Gartenparadies und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das Grundstück besticht durch einen gepflegten und weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung, gesellige Stunden oder den Anbau von Obst und Gemüse bietet. Hier können Kinder spielen, und Hobbygärtner können ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichend Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung.

Vollausgebauter Keller für maximale Flexibilität
Ein weiteres Highlight ist der voll ausgebaute Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Raum für Ihre individuellen Wünsche bietet – ob als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder Werkstatt.

Bezugsbereit und vielseitig
Das Haus ist sofort beziehbar und bietet durch seine Aufteilung und Ausstattung ideale Bedingungen für große Familien, Wohngemeinschaften oder eine Kombination aus privatem und geschäftlichem Nutzen. Die ruhige Lage in Dresden-Laubegast, kombiniert mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens, macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot.

Equipment

Highlights in der Einrichtung dieses Mehrgenerationenhauses:
Nicht nur die großzügige Raumaufteilung und die wunderschöne Lage machen dieses außergewöhnliche Mehrgenerationenhaus bemerkenswert, sondern auch die vielen hochwertigen Ausstattungsdetails, die Komfort, Nachhaltigkeit und Modernität miteinander verbinden.

Parkplätze in großem Umfang
Doppeltiefgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, eignet sich hervorragend als sicherer und geschützter Parkplatz.
Ein Carport und eine zusätzliche Garage ermöglichen zusätzliche Stellplätze, die für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge ideal sind.
Alle Garagen verfügen über elektrische Toren, die mittels Fernbedienung bequem geöffnet werden.
Nachhaltige Energieversorgung
Die Solaranlage für die Herstellung von Warmwasser senkt die Energiekosten und leistet einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

Komfortable und effiziente Fenster von hoher Qualität
Wärmeisolierte Fenster wurden überall im Gebäude installiert, was nicht nur zu einer angenehmen Raumtemperatur führt, sondern auch die Heizkosten deutlich reduziert.
Weitere Besonderheiten: Die Einrichtung ist mit modernster Technik ausgestattet, wie zum Beispiel die elektrischen Jalousien im Wintergarten, und bietet ein komfortables Wohnerlebnis.

Location

Die Immobilie liegt im Herzen des beliebten Dresdner Stadtteils Laubegast. Dieser Stadtteil, im Südosten Dresdens gelegen, ist bekannt für seine idyllische, grüne Umgebung und die Nähe zur Elbe. Laubegast vereint ruhiges Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und sanierten Altbauten aus.

Natur und Freizeit
Nahe an den Elbwiesen gelegen, bietet Laubegast hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Der Elberadweg, einer der schönsten Radwege Deutschlands, ist nur wenige Minuten von der Salzburger Straße entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Momenten am Wasser ein. Auch das Naturschutzgebiet Laubegaster Ufer, bekannt für seine vielfältige Flora und Fauna, ist leicht erreichbar und unterstreicht den naturnahen Charakter des Viertels.

Infrastruktur und Anbindung
Laubegast ist hervorragend an das Dresdner Verkehrsnetz angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Auch die Autobahn A17 und die B172 sind mit dem Auto schnell zu erreichen, was Pendler schätzen werden.
In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte. Die Gegend ist zudem von Restaurants, Cafés und einem regen Gemeinschaftsleben geprägt.

Familienfreundlichkeit
Der Standort ist ideal für Familien. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Spielplätze und Freizeiteinrichtungen bieten Kindern und Jugendlichen viel Raum zur Entfaltung. Die ruhigen Straßen und die grüne Umgebung tragen zusätzlich zur Familienfreundlichkeit bei.

Fazit
Dieser Standort verbindet die Vorzüge eines naturnahen, ruhigen Lebensstils mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Stadt Dresden. Ob für Familien, Naturfreunde oder Stadtliebhaber – diese Lage bietet für jeden etwas.

Various

Der große Garten ermöglicht es nicht nur, sich zu erholen, sondern auch, mit eigenem Gemüse oder Obsternte ein nachhaltiges Leben zu führen.
Für Familien, die Komfort und Qualität suchen, ist dieses Haus ein wahres Juwel, das großzügigen Wohnraum mit durchdachten Details und moderner Technik kombiniert.

Viele Vorzüge können wir Ihnen erst bei Besichtigung vermitteln. Die Fotos zeigen nur einen Teil – die mittlere Wohnung konnte auf Grund der Beräumungsarbeiten während der Erstellung des Exposés nicht forografiert werden.
Machen Sie diesen Wohntraum wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!