Area

72 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Usable area

4.87 m²

Construction year

1991

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Shower, Separate Toilette

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Parquet flooring

Outside

Balcony

Yes

Parking space

Move in.

Garage

Underground car park

Limitations & Requirements

Special Extras

Winter garden

Last renovation

2023 Year

Vacant from

Nach Absprache

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

105 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2018-03-28

validity

27.03.2028

Prices

Sale price

€ 384 000

Foreign provision incl. VAT

Property description

In wenigen Minuten zum Besichtigungstermin:
1. Fotos ansehen und 360-Grad-Tour ansehen: https://tour.ogulo.com/NdMc
2. Exposétext lesen und prüfen, ob für Sie alles passt
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Terrassenwohnung. Mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem WC bietet diese ca. 71,57 m² große Wohnung ausreichend Raum für Komfort und Privatsphäre. Die 2021 eingebaute Küche und das 2023 sanierte Badezimmer und WC präsentieren sich wie der Rest der Wohnung in einem gepflegtem Zustand. Von der Nord-West-Terrasse aus kommen Sie direkt in den großzügigen Garten, der mit genutzt werden kann.

Der hochwertige Mosaikparkett in den beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer macht diese Räume noch gemütlicher. Eine effiziente Zentralheizung aus 2013, die mit Gas betrieben wird, gewährleistet eine angenehme Wohntemperatur.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer modernen und dennoch gemütlichen Umgebung zu leben.

Equipment

Hier einige Highlights der Immobilie:
- Parkettböden in allen Wohnbereichen
- abschließbarer Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Praktischer Keller zur zusätzlichen Stauraumnutzung
- Saniertes Badezimmer und WC
- Einbauküche inklusive, perfekt ausgestattet für Ihre kulinarischen Abenteuer
- Einladender Wintergarten, der zusätzliche helle Wohnfläche bietet

Location

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Nachbarschaft von Betzenhausen, einem beliebten Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Die Nähe zum Seepark bietet eine idyllische Umgebung mit viel Grün und Entspannungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Der Seepark ist bekannt für seine malerischen Wege, den idyllischen See und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die er bietet.

Die Lage in Betzenhausen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden, sodass Sie in 10 Minuten von der nahegelegenen Haltestelle Paduaallee am Hauptbahnhof sind. Auch die Autobahnanbindung ist ideal, um die umliegenden Regionen zu erkunden.

Various

Wir legen großen Wert darauf, Ihnen sorgfältig aufbereitete Informationen bereitzustellen. Alle Angaben in diesem Exposé dienen Ihrer Orientierung und basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz gewissenhafter Prüfung können wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Flächenangaben können geringfügig abweichen.

Wir freuen uns, Ihnen mit diesen Informationen eine erste Entscheidungsgrundlage zu bieten und stehen Ihnen gerne für weitere Details und Besichtigungen zur Verfügung.

Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 30.04.2026 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 – 70 43 94 94 an.