Name: Süd-Balkon, Bad mit Wanne & Dusche – Ruhige Lage mit Blick ins Grüne!
Brand: Immo Paradise
Price: 450 EUR
Availability: InStock

Area

68 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Balcony

Overview

Cellar area

3 m²

Construction year

1956

Construction

Massive

Inside

Bath

Shower, Bath tub, Window

Additional rooms

Cellar, Cellar, Loft

Floor

Tiles, Plastic

Outside

Balcony

Yes, South balcony

Limitations & Requirements

Last renovation

2018 Year

Vacant from

01.04.2026

Energy

Heating System

Central heating system

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

77,20 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Pass issued on

2021-04-19

validity

18.04.2031

Mit Warmwasser

Yes

Prices

Cold Rent

450 EUR

Additional costs

220 EUR

Warm rent

670 EUR

Foreign provision incl. VAT

Property description

**Ihr Schlüssel zum neuen Zuhause – Finden Sie es auf www.WEIDENER.immo**

Diese schöne 3-Raum Wohnung im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 77,20 kWh/(m²a) Gültig bis 18.04.2031, Gas, Baujahr Gebäude 1956

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Equipment

Die dargestellten Fotos sind aus einer bauartgleichen Wohnung des Hauses, Bodenbelege können farblich abweichen!

* Südbalkon !!
* Wohn-, Schlafzimmer und Flur: pflegeleichter Bodenbelag in Laminatoptik
* Bad mit Dusche, Wanne, Fenster, WM-Anschluss und Bodenfliesen
* Küche mit Fenster, Wandfliesen, Abstellnische und Kunststoffbelag
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

Location

Die Herderstraße liegt in einer äußerst günstigen Lage in Gera. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der REWE-Markt in der Dornaer Straße, der eine praktische Nahversorgung bietet.

Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Straßenbahnanbindung, die ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt ist.

Für überregionale Mobilität sorgt die nahegelegene Autobahn A4, die Sie dank der schnellen Verbindung in etwa 5 Minuten erreichen können.

Various

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!