1‑Zimmer Wohnung mit Balkon in Eimsbüttel, Hamburg

512642# DS-EIM-01 20259 Hamburg, Deutschland Loft / Studio Rent € 750
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Monika Busch   Show phone number
about you


Premium Anfrage
Area
38 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bath
1
Parking
Balcony
Pets
Sea
6 km

Overview

Total area
38 m²
Cellar area
2 m²
Construction year
1968
Construction
Massive.
Roof shape
Flat roof.
Distance to the sea
6 km
Distance to airport
9 km

Inside

Furnished
Fully furnished
Kitchen
Equipped kitchen
Bath
Bath tub, Shower
Lift
Passenger lift
Electric facilities
TV- Cable, Air conditioned
Additional rooms
Cellar
Floor
Tiles, Laminate

Outside

Balcony
Yes
Garage
Car park.

Limitations & Requirements

Pets allowed
all
Last renovation
2026 Year
Vacant from
10-03-2026

Energy

Energy House Type
New construction standard
Heating System
Central heating system
Construction year
1968
Type of energy pass
Consumption certificate
End of energy consumption
201 kWh/(m²·year)
Kind of energy
Gas
Energy efficiency class
E
Pass issued on
10-03-2023
validity
10-03-2033
Mit Warmwasser
Yes
Total consumation
201,9 kwh / m² / Year

Prices

Cold Rent
600 EUR
Additional costs
80 EUR
Heating costs
70 EUR
Warm rent
750 EUR
Deposit
1800

Property description

Die Wohnung liegt im 4. Stock eines 19-stöckigen Hauses, gebaut 1968 und 2025 modernisiert. Hinter dem verglasten Eingangsbereich gibt es eine Aufzugslobby mit Pförtnerloge (Montag-Donnerstag besetzt) und zwei Fahrstühle, die gerade bzw. ungerade Stockwerke bedienen. Jede Etage ist in separate Trakte mit 9 Wohneinheiten unterteilt, jede mit eigener Tür. Die Wohnung selbst ist hell und freundlich, mit einem großen Wohn-/Schlafraum, der auf die nach Ost-Süd-Ost ausgerichtete Terrasse führt. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.

Equipment

Wohn- und Flurboden in warmer Holzoptik
Gefliestes Badezimmer mit Vollbad
Pantryküche mit Kochfeld (2 Flammen) und Kühl/Gefrierkombination
Abstellkammer mit separater Tür
Müllschlucker auf jeder Etage
Kellerabteil und gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen
Balkon/Terrasse (5,4 m x 0,7 m), bodentiefe Fensterfront

Location

Die Wohnung liegt zentral in Eimsbüttel, nahe Altona-Nord und Schanzenviertel. In nur 100 m Entfernung sind Aldi, Bäcker und Drogeriemarkt. Die Osterstraße mit vielen Restaurants und Läden ist ca. 500 m entfernt. U-Bahn Emilienstraße (U2) 200 m entfernt, ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Bushaltestellen (M20, M25) direkt vor dem Haus, M4 in 500 m Entfernung, Uni in ca. 10 Minuten. Naherholung: Wehbers Park gegenüber, Kaiser-Friedrich-Ufer 400 m entfernt, Planten-un-Blomen in 10 Min. mit dem Rad, Außenalster und Reeperbahn ca. 3 km.

Various

Ideal für Singles. Längerfristige Vermietung gewünscht

20259 Hamburg, Deutschland



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